$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους αναdevelopers και τους τελικούς χρήστες!!! Προς πώληση κτίριο μικτής χρήσης 3 μονάδων σε μεγάλο οικόπεδο 10,500 τετραγωνικών ποδιών στην περιοχή Middle Village!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ζώνη R5/C1-3, τεράστιο πίσω yard, υψηλές οροφές 9’, αυτόματο σύστημα ψεκασμού, 15 θέσεις στάθμευσης, σύστημα καμερών ασφαλείας, ξεχωριστούς μετρητές, τριφασικό ρεύμα, ολοκαίνουργιο φωτισμό LED, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Middle Village, λίγα λεπτά από το Metro Mall!!! Το ακίνητο έχει 55’ πρόσοψη σε πολυσύχναστη λεωφόρο Metropolitan!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν την TD Bank, την Webster Bank, την Amazon, το BJ’s Wholesale Club, το Petco, την Raymour & Flanigan, τα Ashley Furniture, το Bob’s Discount Furniture, το 7-Eleven, το Dunkin’, το Dollar Tree, το Michaels, το Panera Bread, τον Στρατό Σωτηρίας, τα Dick’s Sporting Goods, τα Regal Cinemas, την Wendy’s, την Arby’s, +++!!! Ο πλυντήριο μπορεί να παραδοθεί κενός αν χρειαστεί. Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιο δυναμικό ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας χώρο ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:
Πλυντήριο: $84,000 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 8/1/36. (1) επιλογή 10 ετών.
Φαρμακείο: $48,000 ετησίως; 4% ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 8/1/28. (1) επιλογή 5 ετών.
Στούντιο ηχογράφησης: $37,800 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 9/1/28.
Φορολογική επιστροφή: $2,250 ετησίως.

Συνολικά Έσοδα: $172,050 ετησίως.

Έξοδα:
Αέριο: $0 ετησίως.
Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.
Νερό & Αποχέτευση: $0 ετησίως.
Ασφαλιστικά: $4,382 ετησίως.
Φόροι: $45,096 ετησίως.

Συνολικό Έξοδο: $49,478 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $122,572 ετησίως.

MLS#‎	1035307
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$45,096
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q54
	4 λεπτό από το: Q38
	5 λεπτό από το: Q29, Q47
	10 λεπτό από το: Q67
Τρένο (LIRR)	1.7 μίλια μακριά από "Forest Hills"
	2.4 μίλια μακριά από "Kew Gardens"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.