$3,450,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, קווינס Middle Village, NY 11378｜MLS # 1035307

Property Description « עִברִית Hebrew »

קרא לכל המשקיעים, היזמים ומשתמשי הקצה!!! בניין משולב בן 3 יחידות על שטח ענק של 10,500 רגל רבוע במידל וילג למכירה!!! הנכס כולל שילוט מצוין, חשיפה טובה, אז zoning R5/C1-3, חצר אחורית גדולה, תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, sprinkler, 15 מקומות חניה, מערכת מצלמות אבטחה, מונים נפרדים, כוח תלת פאזי, תאורה בחסכון באנרגיה חדשה, AC, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב מידל וילג דקות ממרכז הקניות מטרו!!! לנכס יש חזית של 55 רגל על שדרה מטופחת ומטרופולינית!!! השכנים כוללים את טי.די. בנק, וובסטר בנק, אמזון, BJ’s Wholesale Club, פטקו, ריימור ופלאניגן, רהיטי אשלי, רהיטי דאב, 7-אלבם, דאנקן’, דולר טרי, מייקל'ס, פנרה ברד, צבא ההצלה, דיק'ס ספורטינג גודס, רגאל סינמה, וונדי'ס, ארבי'ס ועוד!!! את לשכת הכביסה אפשר למסור ריקה אם צריך. נכס זה מציע פוטנציאל עלייה משמעותי!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:
לשכת כביסה: 84,000$ בשנה; 3% הכנסה שנתית; תאריך סיום: 1/8/36. (1) אופציה ל-10 שנים.
בית מרקחת: 48,000$ בשנה; 4% הכנסה שנתית; תאריך סיום: 1/8/28. (1) אופציה ל-5 שנים.
סטודיו הקלטות: 37,800$ בשנה; 3% הכנסה שנתית; תאריך סיום: 1/9/28.
החזר מס: 2,250$ בשנה.

סה"כ הכנסה: 172,050$ בשנה.

הוצאות:
גז: 0$ בשנה.
חשמל: 0$ בשנה.
מים וביוב: 0$ בשנה.
ביטוח: 4,382$ בשנה.
מיסים: 45,096$ בשנה.

סה"כ הוצאות: 49,478$ בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): 122,572$ בשנה.

MLS #‎	1035307
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$45,096
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q54
	4 דקות לאוטובוס Q38
	5 דקות לאוטובוס Q29, Q47
	10 דקות לאוטובוס Q67
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.