$3,450,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS # 1035307

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio de uso mixto de 3 unidades en un enorme lote de 10,500 pies cuadrados en Middle Village en venta!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación R5/C1-3, un enorme patio trasero, techos altos de 9’, rociadores, 15 espacios de estacionamiento, sistema de cámaras de seguridad, medidores separados, energía trifásica, toda nueva iluminación LED, CAC, ¡¡y más!! La propiedad está ubicada en el corazón de Middle Village, a minutos del Metro Mall. ¡¡La propiedad tiene 55 pies de frente en la concurrida Avenida Metropolitan!! Los vecinos incluyen TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ’s Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob’s Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin’, Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Salvation Army, Dick’s Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy’s, Arby’s, ¡¡y más!! La lavandería puede entregarse vacía si es necesario. ¡¡Esta propiedad ofrece un gran potencial de aumento!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!

Ingresos:
Lavandería: $84,000 anuales; 3% de ingreso anual; vencimiento del contrato: 1/8/36. (1) opción de 10 años.
Farmacia: $48,000 anuales; 4% de ingreso anual; vencimiento del contrato: 1/8/28. (1) opción de 5 años.
Estudio de grabación: $37,800 anuales; 3% de ingreso anual; vencimiento del contrato: 1/9/28.
Reembolso de impuestos: $2,250 anuales.

Ingresos brutos: $172,050 anuales.

Gastos:
Gas: $0 anuales.
Eléctrico: $0 anuales.
Agua y alcantarillado: $0 anuales.
Seguro: $4,382 anuales.
Impuestos: $45,096 anuales.

Gasto total: $49,478 anuales.

Ingresos operativos netos (NOI): $122,572 anuales.

MLS #‎	1035307
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$45,096
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	0 minutos hasta Q54
	4 minutos hasta Q38
	5 minutos hasta Q29, Q47
	10 minutos hasta Q67
Estación tren LIRR	1.7 millas de la estación "Forest Hills"
	2.4 millas de la estación "Kew Gardens"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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