售$345萬 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, 皇后區 中村 Middle Village, NY 11378｜MLS # 1035307

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！ 中村地區一棟三單位綜合用途建築，位於一處面積巨大的 10,500 平方英尺土地上，現正出售！！！ 物業擁有卓越的顯示標誌、良好的曝光度、R5/C1-3 區域劃分、寬敞的後院、高 9 英尺的天花板、噴淋系統、15 個停車位、安全攝像系統、獨立電表、三相電力、全新 LED 照明、中央空調等！！！ 此物業位於中村的核心地帶，距離地鐵購物中心僅幾分鐘！！！ 該物業在繁忙的 metropolitan avenue 擁有 55 英尺的店面 frontage！！！ 鄰近的商業包括 TD 銀行、Webster 銀行、亞馬遜、BJ 批發俱樂部、Petco、Raymour & Flanigan、Ashley 家具、Bob’s 折扣家具、7-Eleven、Dunkin’、Dollar Tree、Michaels、Panera Bread、救世軍、Dick’s Sporting Goods、Regal 電影院、Wendy’s、Arby’s 等等！！！ 如果需要，洗衣店可以空置交付。這個物業提供巨大的增值潛力！！！ 這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：
洗衣店：年收入 84,000 美元；年增長 3%；租約到期：36 年 8 月 1 日。（選擇續租 10 年。）
藥房：年收入 48,000 美元；年增長 4%；租約到期：28 年 8 月 1 日。（選擇續租 5 年。）
錄音室：年收入 37,800 美元；年增長 3%；租約到期：28 年 9 月 1 日。
稅收補貼：年收入 2,250 美元。

總收入：年收入 172,050 美元。

開支：
燃氣：年支出 0 美元。
電力：年支出 0 美元。
水及下水道：年支出 0 美元。
保險：年支出 4,382 美元。
稅費：年支出 45,096 美元。

總開支：年支出 49,478 美元。

淨操作收入 (NOI)：年收入 122,572 美元。

MLS #‎	1035307
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$4萬5 ($45,096)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q54
	4 分鐘到 Q38
	5 分鐘到 Q29, Q47
	10 分鐘到 Q67
火車站 LIRR	1.7 英里到 Forest Hills 火車站
	2.4 英里到 Kew Gardens 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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