$3 450 000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Куинс ‖ Middle Village, NY 11378｜MLS # 1035307

Property Description « Русский ‖ Russian »

Приветствуем всех инвесторов, разработчиков и конечных пользователей!!! На продажу выставлено 3-х единичное здание смешанного использования на огромном участке площадью 10,500 квадратных футов в Среднем Виллидже!!! Объект располагает отличной рекламой, хорошей видимостью, зонированием R5/C1-3, большим задним двором, высокими потолками 9 футов, спринклерами, 15 парковочными местами, системой видеонаблюдения, отдельными счетчиками, трехфазным электропитанием, полностью новым LED освещением, центральным кондиционером и другими преимуществами!!! Объект находится в самом сердце Среднего Виллиджа, всего в нескольких минутах от Метро Молла!!! Участок имеет 55 футов фасада на оживленной авеню Метрополитен!!! Соседями являются TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ’s Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob’s Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin’, Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Salvation Army, Dick’s Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy’s, Arby’s и другие!!! Прачечную можно сдать в аренду пустой, если потребуется. Этот объект предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим местом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:
Прачечная: $84,000 в год; 3% годовой доход; окончание аренды: 1.08.36. (1) 10-летний опцион.
Аптека: $48,000 в год; 4% годовой доход; окончание аренды: 1.08.28. (1) 5-летний опцион.
Записывающая студия: $37,800 в год; 3% годовой доход; окончание аренды: 1.09.28.
Налоговая скидка: $2,250 в год.

Валовый доход: $172,050 в год.

Расходы:
Газ: $0 в год.
Электричество: $0 в год.
Вода и канализация: $0 в год.
Страховка: $4,382 в год.
Налоги: $45,096 в год.

Общие расходы: $49,478 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $122,572 в год.

MLS #‎	1035307
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$45,096
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	0 минут до Q54
	4 минут до Q38
	5 минут до Q29, Q47
	10 минут до Q67
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"
	2.4 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.