Παρουσιάζοντας τη διεύθυνση 253 Troy Avenue, μια νομίμως τριώροφη κατοικία τριών οικογενειών στο Weeksville, που συνορεύει με το Crown Heights και είναι ιδανικά τοποθετημένη μεταξύ των οδών Lincoln Place και Saint Johns Place, λιγότερο από 500 πόδια από το Eastern Parkway. Παραδιδόμενη πλήρως άδεια κατά την ολοκλήρωση της πώλησης, η ιδιοκτησία, περίπου 3,300 τετραγωνικών ποδιών, περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο το καθένα, καταλαμβάνοντας πλήρως έναν όροφο. Η κατοικία του πρώτου ορόφου διαθέτει ξεχωριστούς χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, κουζίνα με παράθυρα, γενναιόδωρους ύψους οροφών περίπου 10 ποδιών και άμεση πρόσβαση σε έναν ιδιωτικό πίσω κήπο που μετρά περίπου 20 πόδια επί 33 πόδια. Τα διαμερίσματα του δεύτερου και τρίτου ορόφου προσφέρουν ευρύχωρα μπροστινά και πίσω υπνοδωμάτια, ανοικτούς χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, κουζίνες με παράθυρα, άφθονο αποθηκευτικό χώρο και ύψη οροφών που πλησιάζουν τα 10 πόδια. Ένας πλήρους έκτασης υπόγειος χώρος παρέχει σημαντικό χώρο αποθήκευσης και μηχανικών εγκαταστάσεων, ενώ ο τρίτος όροφος περιλαμβάνει πρόσβαση στη στέγη. Ανακαινισμένο περίπου 15 χρόνια πριν και διατηρημένο σε καλή, λειτουργική κατάσταση, η ιδιοκτησία πωλείται ως έχει και θα μπορούσε να επωφεληθεί από καλλωπιστικές αναβαθμίσεις για να πληροί τα σημερινά πρότυπα σχεδίασης και ενοικίασης. Ένα σωστό Πιστοποιητικό Κατοχής επιβεβαιώνει τη νομική χρήση τριών οικογενειών, παρέχοντας στους επενδυτές και τους τελικούς χρήστες εμπιστοσύνη στη υπάρχουσα διαρρύθμιση. Βρισκόμενη σε οικόπεδο 20 ποδιών επί 89 ποδιών με διαστάσεις κτιρίου περίπου 20 πόδια επί 55 πόδια, η 253 Troy Avenue προσφέρει επίσης σημαντική δυνητική ανάπτυξη μακροχρόνια. Η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός της ζώνης R6/C1-3, με οικιακό FAR 3.0, τρέχον FAR περίπου 1.85 και εκτιμώμενη πρόσθετη οικοδομήσιμη περιοχή 2,047 τετραγωνικών ποδιών, υπόκειται σε ανεξάρτητη αρχιτεκτονική και ζωνοποίηση επιβεβαίωση.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.