ΠΡΟΣΟΧΗ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ. Το ακίνητο είναι ένα διώροφο κτίριο από ασβεστόλιθο για δύο οικογένειες, που βρίσκεται στη ζωντανή γειτονιά Crown Heights του Μπρούκλιν, Νέα Υόρκη. Πωλείται στην υφιστάμενη κατάστασή του και με μίσθωση που συνεχίζεται μετά τη λήξη της. Η μία μονάδα είναι κατοικημένη και η άλλη κενή. Προτιμάται συναλλαγή τοις μετρητοίς. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα, καθιστώντας την ιδιαίτερα βολική για κατοίκους και μετακινούμενους. Με πολεοδομική ζώνη C4-3, το ακίνητο βρίσκεται σε εμπορική περιοχή. Η ζώνη C4-3 υποστηρίζει διάφορες δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. ΜΕΓΙΣΤΟΣ FAR 2,43 ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ (υπό την επιφύλαξη των τοπικών κανονισμών και εγκρίσεων). Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία. Ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να επωφεληθούν από την ανάπτυξη της περιοχής και τις δυνατότητες που προσφέρει η πολεοδομική ζώνη. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να επενδύσετε σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν. Οικόπεδο: 6,10 μ. x 27,43 μ. Εμβαδόν κτιρίου: 6,10 μ. x 16,76 μ. Κατά προσέγγιση εμβαδόν κτιρίου: 2.296 τ. πόδια. Εκτιμώμενοι ετήσιοι φόροι: 3.958 $. Πολεοδομική ζώνη: C4-3. Έτος κατασκευής: 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.