Μια σπάνια συνδυαστική κατασκευή, ιδιωτική εξωτερική ζωή και βιώσιμος σχεδιασμός, αυτό το διπλοκατοικία τριών υπνοδωματίων και δύομισίων μπάνιων προσφέρει περίπου 2.100 τετραγωνικά πόδια στην καρδιά της Park Slope. Ως η πρώτη μεταπώληση που προσφέρεται ποτέ στο κτίριο, η κατοικία προσφέρει επίσης την ευκαιρία να αποκτήσετε μια θέση στάθμευσης επί τόπου (ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ ΦΟΡΤΙΣΗΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΟΝ ΧΩΡΟ).

Κατασκευασμένο σύμφωνα με τις αυστηρές πρότυπα Passive House, η κατοικία προσφέρει εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, άνεση, ηχομόνωση και ποιότητα εσωτερικού αέρα. Η κατασκευή από μόνωση σκυροδέματος, τα υπερμεγέθη τριπλά παράθυρα, οι οθόνες μία κατεύθυνσης στα μπροστινά υπνοδωμάτια και οι ειδικές περσίδες top-down/bottom-up σε όλα τα υπνοδωμάτια προσφέρουν ενισχυμένη ιδιωτικότητα, έλεγχο φωτός και θερμική μόνωση. Ένα σύστημα Zehnder HRV κυκλοφορεί συνεχώς φιλτραρισμένο καθαρό αέρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Η ευρύχωρη κύρια στάθμη διαθέτει ψηλά ταβάνια, δάπεδα από βελανίδια επτά ιντσών και ιδιωτικούς κήπους τόσο μπροστά όσο και πίσω. Ο διαμορφωμένος πίσω κήπος, με πλακόστρωτη βεράντα και γκαζόν, είναι ιδανικός για γεύματα, ψυχαγωγία και χαλάρωση στον εξωτερικό χώρο.

Η ανοιχτή κουζίνα διαθέτει ειδικές ντουλάπες, μάρμαρο πάγκους, ενσωματωμένες συσκευές και μια εστία Viking. Και τα τρία υπνοδωμάτια βρίσκονται βολικά στην κύρια στάθμη. Η κύρια σουίτα ανοίγει στον μπροστινό κήπο και διαθέτει γενναιόδωρες ντουλάπες και μπάνιο με μάρμαρο en suite, ενώ δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα πλήρες μπάνιο επισκεπτών.

Ενισχυμένο από φυσικό φως από μπροστά και πίσω αεράκια, το σημαντικό κατώτερο επίπεδο περιλαμβάνει ένα WC, πλυντήριο Bosch και άφθονο αποθηκευτικό χώρο, με ευέλικτο χώρο για ένα media room, γραφείο, γυμναστήριο, παιδότοπο ή στούντιο.

Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν άμεση πρόσβαση με ανελκυστήρα, έξυπνο θυροτηλέφωνο ButterflyMX, ένα διαμορφωμένο κοινό κήπο και κοινή βεράντα.

Μόλις τρεις τετράγωνες από το Prospect Park και σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών από τα εστιατόρια, καφέ, μπουτίκ και τις γραμμές του μετρό F, G και R της Park Slope, αυτή η εξαιρετική κατοικία προσφέρει το χώρο και την ιδιωτικότητα ενός στυλ ζωής townhouse με την αποδοτικότητα και την άνεση της σύγχρονης κατασκευής Passive House.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.