Ένας σπάνιος συνδυασμός μεγέθους, ιδιωτικών υπαίθριων χώρων και βιώσιμου σχεδιασμού, αυτή η μεζονέτα τριών υπνοδωματίων και δυόμισι μπάνιων προσφέρει περίπου 2.100 τετραγωνικά πόδια στην καρδιά του Park Slope. Ως η πρώτη μεταπώληση που διατίθεται ποτέ στο κτίριο, η κατοικία προσφέρει επίσης τη δυνατότητα αγοράς ιδιωτικής θέσης στάθμευσης εντός του χώρου (ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ ΦΟΡΤΙΣΗΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΩΝ ΟΧΗΜΑΤΩΝ).

Κατασκευασμένη σύμφωνα με τα αυστηρά πρότυπα Passive House, η κατοικία προσφέρει εξαιρετική ενεργειακή αποδοτικότητα, άνεση, ηχομόνωση και ποιότητα εσωτερικού αέρα. Η κατασκευή με μονωμένα καλούπια σκυροδέματος, τα μεγάλα παράθυρα με τριπλά τζάμια, οι οθόνες μονής κατεύθυνσης στα δύο μπροστινά υπνοδωμάτια και τα ειδικά στόρια τύπου top-down/bottom-up σε όλα τα υπνοδωμάτια προσφέρουν ενισχυμένη ιδιωτικότητα, έλεγχο του φωτισμού και θερμομόνωση. Ένα σύστημα Zehnder HRV κυκλοφορεί συνεχώς φιλτραρισμένο καθαρό αέρα όλο τον χρόνο.

Το ευρύχωρο κύριο επίπεδο διαθέτει εντυπωσιακά ψηλά ταβάνια, δάπεδα από δρυ πλάτους επτά ιντσών και ιδιωτικούς κήπους τόσο μπροστά όσο και πίσω. Ο διαμορφωμένος πίσω κήπος, με πλακόστρωτη βεράντα και γκαζόν, είναι ιδανικός για γεύματα, φιλοξενία και χαλάρωση σε εξωτερικό χώρο.

Η ενιαία κουζίνα διαθέτει ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια, μαρμάρινους πάγκους, εντοιχισμένες συσκευές και κουζίνα Viking. Και τα τρία υπνοδωμάτια βρίσκονται σε βολική τοποθεσία στο κύριο επίπεδο. Η κύρια σουίτα ανοίγει προς τον μπροστινό κήπο και διαθέτει ευρύχωρες ντουλάπες και ιδιωτικό μαρμάρινο μπάνιο, ενώ δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα πλήρες μπάνιο επισκεπτών.

Φωτιζόμενο από το φυσικό φως των μπροστινών και πίσω φωταγωγών, το ευρύχωρο κάτω επίπεδο περιλαμβάνει WC, δωμάτιο πλυντηρίου Bosch και άφθονο αποθηκευτικό χώρο, καθώς και ευέλικτο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αίθουσα πολυμέσων, γραφείο, γυμναστήριο, playroom ή στούντιο.

Οι πρόσθετες παροχές περιλαμβάνουν άμεση πρόσβαση με ανελκυστήρα, έξυπνο θυροτηλέφωνο ButterflyMX, διαμορφωμένο κοινόχρηστο κήπο και κοινόχρηστη ταράτσα.

Μόλις τρία οικοδομικά τετράγωνα από το Prospect Park και σε απόσταση λίγων στιγμών από τα εστιατόρια, τα καφέ, τις μπουτίκ και τις γραμμές του μετρό F, G και R του Park Slope, αυτή η εξαιρετική κατοικία προσφέρει τον χώρο και την ιδιωτικότητα μιας κατοικίας τύπου townhouse, σε συνδυασμό με την αποδοτικότητα και την άνεση μιας σύγχρονης κατασκευής Passive House.

Οι αναγραφόμενοι φόροι περιλαμβάνουν την έκπτωση STAR.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement