$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Παρουσιάζοντας μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης, μια διακεκριμένη κατοικία έξι οικογενειών που βρίσκεται στη ζωντανή γειτονιά του Sunset Park στο Μπρούκλιν. Αυτό το ακίνητο με σταθερό ενοίκιο προσφέρει μια δελεαστική ευκαιρία επένδυσης, με τρέχουσα απόδοση κεφαλαίου 5,7%, και προβλέψεις που δείχνουν πιθανή ανάπτυξη στο 6,5% ή υψηλότερα. Κατασκευασμένο το 1931, αυτό το πολυκατοικία καλύπτει περίπου 4.551 τετραγωνικά πόδια χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 2.000 τετραγωνικών ποδιών. Η προνομιακή του τοποθεσία τοποθετεί το ακίνητο ανάμεσα σε πολλές εμπορικές καταστήματα, ποικιλία καταστημάτων και διάφορες εστιατόρια κατά μήκος των λεωφόρων 4η, 5η και 8η, παρέχοντας στους κατοίκους απαράμιλλη ευκολία. Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο μόλις λίγα λεπτά από πολλούς σταθμούς του μετρό [R & N] και στάσεις λεωφορείων, διευκολύνοντας μια άμεση μετάβαση στο Μανχάταν και σε άλλες βασικές περιοχές. Επιπλέον, οι ζώνες R7A και C2-4, με αναλογία επιφάνειας δόμησης (FAR) 4, προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες εμπορικής μετατροπής, παρουσιάζοντας τρόπους για προσθήκη αξίας και διαφοροποίηση. Το Sunset Park είναι γνωστό για τον πλούσιο πολιτιστικό του ιστό και τη δυναμική κοινότητα. Το πάρκο που φέρει το όνομα της γειτονιάς προσφέρει άφθονο πράσινο χώρο και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, συμβάλλοντας στη ζωντανή ατμόσφαιρα και τη δυνατή αίσθηση κοινότητας. Αυτό το ακίνητο όχι μόνο υπόσχεται σταθερό εισόδημα μέσω των τρεχουσών μονάδων με σταθερό ενοίκιο, αλλά προσφέρει επίσης σημαντική αναπτυξιακή δυναμική μέσω στρατηγικών βελτιώσεων και αξιοποίησης της προνομιακής του τοποθεσίας. Εκμεταλλευτείτε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο που συνδυάζει άμεσα οικονομικά οφέλη με ελπιδοφόρες μελλοντικές προοπτικές σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν.

MLS #‎	1027884
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$14,863
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B11
	3 λεπτό από το: B63
	6 λεπτό από το: B9
Μετρό Subway	2 λεπτό από το R
	5 λεπτό από το N
Τρένο (LIRR)	3.4 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	4.2 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.