$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούνται όλοι οι επενδυτές, οι κατασκευαστές και οι τελικοί χρήστες!!! Προς πώληση κτίριο μικτής χρήσης 13 μονάδων στο Μανχάταν, 100% κατειλημμένο!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη προβολή, πολεοδομικές ζώνες R8B/R7A/C1-5, 8 διαμερίσματα ελεύθερης αγοράς, ψηλές οροφές 8’, ξεχωριστούς μετρητές, τριφασικό ρεύμα, ολοκαίνουργιο φωτισμό LED, κλιματισμό και πολλά ακόμη!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Υόρκης, μεταξύ της 2ης και της 3ης Λεωφόρου, μόλις 6 οικοδομικά τετράγωνα από τον FDR Drive!!! Στους γείτονες περιλαμβάνονται οι Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP και πολλά ακόμη!!! Το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ δυνατότητες υπεραξίας!!! Μπορεί να αποτελέσει τον επόμενο χώρο ανάπτυξής σας ή τη νέα έδρα της επιχείρησής σας!!!

Έσοδα:

Tokyo Mama: 88.418,04 $ ετησίως· ετήσια αύξηση 3%· λήξη μίσθωσης: 31/7/2030.

Διαμέρισμα 1: 51.600 $ ετησίως· λήξη μίσθωσης: 30/4/2027.

Διαμέρισμα 2: 27.102,84 $ ετησίως· λήξη μίσθωσης: 31/12/2026.

Διαμέρισμα 3: 49.200 $ ετησίως· λήξη μίσθωσης: 28/2/2028.

Διαμέρισμα 4: 48.000 $ ετησίως· λήξη μίσθωσης: 31/3/2027.

Διαμέρισμα 5: 49.200 $ ετησίως· λήξη μίσθωσης: 31/7/2027.

Διαμέρισμα 6: 42.000 $ ετησίως· λήξη μίσθωσης: 31/12/2026.

Διαμέρισμα 7: 48.000 $ ετησίως· λήξη μίσθωσης: 31/10/2026.

Διαμέρισμα 8: 49.200 $ ετησίως· λήξη μίσθωσης: 31/12/2026.

Διαμέρισμα 9: 50.400 $ ετησίως· λήξη μίσθωσης: 31/10/2026.

Διαμέρισμα 10: 12.000,60 $ ετησίως.

Διαμέρισμα 11: 24.204,24 $ ετησίως· λήξη μίσθωσης: 31/10/2027.

Διαμέρισμα 12: 9.951,72 $ ετησίως· λήξη μίσθωσης: 28/2/2028.

Ακαθάριστα έσοδα: 549.277,44 $ ετησίως.

Έξοδα:

Καύσιμα: 11.169,24 $ ετησίως.

Ηλεκτρικό ρεύμα: 1.297,16 $ ετησίως.

Ύδρευση και αποχέτευση: 12.247,78 $ ετησίως.

Ασφάλιση: 11.428 $ ετησίως.

Συντήρηση και επισκευές: 11.431,02 $ ετησίως.

Φόροι: 107.350,14 $ ετησίως.

Συνολικά έξοδα: 154.923,35 $ ετησίως.

Καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): 394.354,09 $ ετησίως.

MLS#‎	1024440
AΈτος κατασκευής	1900
Φόροι (ετησίως)	$121,601
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστό νερό
Μετρό Subway	4 λεπτό από το 6
	5 λεπτό από το L, R, W
	8 λεπτό από το 4, 5, F
	9 λεπτό από το N, Q
	10 λεπτό από το B, D, M

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.