$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώντας όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους χρήστες!!! Διαθέσιμο προς πώληση 100% κατειλημμένο κτίριο μικτής χρήσης 13 μονάδων στο Μανχάταν!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ζώνη R8B/R7A/C1-5, 8 ελεύθερες αγορές διαμερισμάτων, υψηλές οροφές 8’, χωριστούς μετρητές, τριφασικό ρεύμα, ολοκαίνουργιο LED φωτισμό, A/C, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Υόρκης, μεταξύ της 2ης Λεωφόρου και της 3ης Λεωφόρου. Μόλις 6 δρόμους από την FDR Drive!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις τράπεζες Chase, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας ακίνητο ή η επόμενη έδρα της επιχείρησής σας!!!

Έσοδα:

Tokyo Mama: $85,842.72 Ετησίως; 3% Ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 31/7/30.

Διαμέρισμα 1: $51,600 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/4/27.

Διαμέρισμα 2: $27,102.84 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/12/26.

Διαμέρισμα 3: $49,200 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 28/2/28.

Διαμέρισμα 4: $48,000 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/3/27.

Διαμέρισμα 5: $47,400 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/7/26.

Διαμέρισμα 6: $42,000 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/12/26.

Διαμέρισμα 7: $48,000 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/10/26.

Διαμέρισμα 8: $49,200 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/12/26.

Διαμέρισμα 9: $50,400 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/10/26.

Διαμέρισμα 10: $12,000.60 Ετησίως.

Διαμέρισμα 11: $24,204.24 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/10/27.

Διαμέρισμα 12: $9,951.72 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 28/2/28.

Ακαθάριστο Εισόδημα: $544,902.12 Ετησίως.

Έξοδα:

Καύσιμα: $11,169.24 Ετησίως.

Ηλεκτρικό: $1,297.16 Ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $12,247.78 Ετησίως.

Ασφάλεια: $11,428 Ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $11,431.02 Ετησίως.

Φόροι: $107,350.14 Ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $154,923.35 Ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $389,978.77 Ετησίως.

MLS #‎	1024440
AΈτος κατασκευής	1900
Φόροι (ετησίως)	$121,601
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστό νερό
Μετρό Subway	4 λεπτό από το 6
	5 λεπτό από το L, R, W
	8 λεπτό από το 4, 5, F
	9 λεπτό από το N, Q
	10 λεπτό από το B, D, M

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.