$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούνται όλοι οι επενδυτές, οι κατασκευαστές και οι τελικοί χρήστες!!! Πενταώροφη πολυκατοικία 22 διαμερισμάτων στο East Village, με συντελεστή κεφαλαιοποίησης 5,8% και 100% πληρότητα, προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προβολή επιγραφών, μεγάλη εμπορική προβολή, πολεοδομική ζώνη R8B, 5 διαμερίσματα με ελεύθερα διαμορφούμενα ενοίκια, ψηλά ταβάνια 9’, φεγγίτη, ξεχωριστούς μετρητές, τριφασικό ρεύμα, ολοκαίνουργιο φωτισμό LED, κλιματισμό και πολλά ακόμη!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Μανχάταν, μόλις 2 τετράγωνα από τον αυτοκινητόδρομο FDR Drive!!! Στους γειτονικούς χρήστες περιλαμβάνονται οι Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder και πολλοί ακόμη!!! Το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ δυνατότητες υπεραξίας!!! Θα μπορούσε να αποτελέσει το επόμενο οικόπεδο ανάπτυξής σας ή τη νέα έδρα της επιχείρησής σας!!!

Έσοδα:

Διαμ. BA: $26.734,68 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/3/27.
Διαμ. BC: $27.300 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/7/27.
Διαμ. 1A: $26.616,12 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/8/27.
Διαμ. 1B: $33.300 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/8/28.
Διαμ. 1C: $33.300 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 28/2/27.
Διαμ. 1D: $25.705,44 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/8/26.
Διαμ. 2A: $32.700 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 30/11/26.
Διαμ. 2B: $30.900 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/1/27.
Διαμ. 2C: $17.484,96 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 30/6/27.
Διαμ. 2D: $26.685,60 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/7/27.
Διαμ. 3A: $33.600 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/8/28.
Διαμ. 3B: $30.600 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.
Διαμ. 3C: $17.625,721 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/1/27.
Διαμ. 3D: $21.250,92 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/3/28.
Διαμ. 4A: $30.086,04 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/8/27.
Διαμ. 4B: $28.102,56 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/5/27.
Διαμ. 4C: $25.151,76 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/7/28.
Διαμ. 4D: $32.400 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/1/27.
Διαμ. 5A: $29.046 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 30/4/27.
Διαμ. 5B: $30.096 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.
Διαμ. 5C: $21.000 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/8/28.
Διαμ. 5D: $26.735,28 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/5/27.

Μικτά έσοδα: $606.421,08 ετησίως.

Έξοδα:

Καύσιμα: $8.106,39 ετησίως.
Ηλεκτρικό ρεύμα: $1.432,96 ετησίως.
Ύδρευση και αποχέτευση: $8.525,84 ετησίως.
Ασφάλιση: $11.463,61 ετησίως.
Συντήρηση και επισκευές: $13.182,29 ετησίως.
Φόροι: $128.695,85 ετησίως.

Συνολικά έξοδα: $171.406,94 ετησίως.

Καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): $435.014,14 ετησίως (συντελεστής κεφαλαιοποίησης 5,8%!!!)

MLS#‎	1024507
AΈτος κατασκευής	1920
Φόροι (ετησίως)	$128,696
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστό νερό

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.