ΚΙΝΗΤΡΑ ΧΟΡΗΓΟΥ

12μηνη φορολογική έκπτωση Ή μείωση επιτοκίου στεγαστικού δανείου, ώστε το επιτόκιο να διαμορφωθεί κάτω από 6%

Το 218 23rd Street επαναπροσδιορίζει την πολυτελή διαβίωση σε διαμερίσματα στο Greenwood Heights. Αποτελούμενο από μόλις τέσσερις εξατομικευμένες κατοικίες, καθεμία σχολαστικά κατασκευασμένη στο χέρι με φινιρίσματα Porcelanosa σε όλους τους χώρους και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, το κτίριο ξεχωρίζει απόλυτα ως προς την ποιότητά του. Τα χαρακτηριστικά υλικά της Porcelanosa εκτείνονται αρμονικά από το δάπεδο του λόμπι έως τους τοίχους του κύριου μπάνιου, προσφέροντας ένα επίπεδο ευρωπαϊκής δεξιοτεχνίας και συνέπειας υλικών που σπάνια συναντάται —αν έχει συναντηθεί ποτέ— σε ένα boutique κτίριο στο Μπρούκλιν.

Το ρετιρέ στο 218 23rd Street αποτελεί το κόσμημα του κτιρίου — μια ευρύχωρη διώροφη κατοικία με εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν, στον East River και στη γέφυρα Verrazzano. Με τέσσερις ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, οι οποίοι περιλαμβάνουν δύο μεγαλοπρεπείς βεράντες στην οροφή και δύο μπαλκόνια στην μπροστινή και την πίσω πλευρά της κατοικίας, το συγκεκριμένο σπίτι επαναπροσδιορίζει τη διαβίωση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια, προσφέρει γενναιόδωρο χώρο για άνετη διαμονή, ανάπτυξη και φιλοξενία. Στην κατοικία περιλαμβάνεται επίσης μια μεγάλη αποθήκη.

Κατά την είσοδο, ένα διπλού πλάτους καθιστικό και τραπεζαρία εκτείνονται σε όλο το πλάτος του κτιρίου και ανοίγουν σε μια μπροστινή βεράντα. Η ανοιχτή κουζίνα συνδέεται αρμονικά με τους χώρους υποδοχής, δημιουργώντας ένα ανεπιτήδευτο περιβάλλον για φιλοξενία. Στο πίσω μέρος της κατοικίας βρίσκονται ήσυχα δύο υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και άμεση πρόσβαση σε δεύτερο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Ένα προσεγμένα εξοπλισμένο μπάνιο στον διάδρομο εξυπηρετεί το δεύτερο υπνοδωμάτιο και τους επισκέπτες.

Ο επάνω όροφος είναι αφιερωμένος στο τρίτο υπνοδωμάτιο, το οποίο διαθέτει το δικό του ιδιωτικό μπάνιο και αποκλειστική πρόσβαση σε μία από τις βεράντες της οροφής. Ένας ξεχωριστός διάδρομος οδηγεί στη δεύτερη βεράντα της οροφής, ιδανική για τη δημιουργία μιας υπαίθριας όασης με κουζίνα και πέργκολα. Για όσους εκτιμούν την αρμονία της εκλεπτυσμένης εσωτερικής διακόσμησης και της ζωής σε ανοιχτό χώρο, με απεριόριστη θέα, αυτό το ρετιρέ είναι απαράμιλλο.

Κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί για διαβίωση με την αίσθηση μονοκατοικίας, με οροφές ύψους άνω των εννέα ποδιών, ιδιωτικούς μπροστινούς και πίσω εξωτερικούς χώρους, μεγάλου μεγέθους ανοιγόμενα παράθυρα που πλαισιώνουν ήρεμη θέα σε κήπους, ποτάμι και πόλη, δάπεδα από λευκή δρυ πάχους 5" και ενσωματωμένες έξυπνες λειτουργίες κατοικίας, όπως είσοδο χωρίς κλειδί και σύστημα εικονικού θυρωρού. Οι κουζίνες για σεφ αποτελούν υπόδειγμα εκλεπτυσμένης αισθητικής, με ντουλάπια από δρυ κοπής rift της Porcelanosa, πάγκους από γυαλισμένη χαλαζίτη και πλήρως ενσωματωμένο εξοπλισμό Bertazzoni, Faber και Fisher & Paykel. Το κύριο μπάνιο λειτουργεί ως πραγματικό καταφύγιο, με πλακίδια Porcelanosa κατά παραγγελία από το δάπεδο έως την οροφή, αιωρούμενο έπιπλο νιπτήρα από λευκή δρυ, ντους βροχής με γραμμική αποχέτευση και μπανιέρα για χαλαρωτικά λουτρά. Τα δευτερεύοντα μπάνια συνεχίζουν την ίδια υλική αφήγηση, με πορσελάνη Porcelanosa, γυαλισμένο μάρμαρο και άψογα μελετημένες λεπτομέρειες.

Το 218 23rd Street βρίσκεται στο Greenwood Heights —μια περιοχή που αναγνωρίζεται σταθερά ως μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες γειτονιές του Μπρούκλιν— λίγα μόλις λεπτά από τη γραμμή R, το Industry City και τα καταξιωμένα εστιατόρια κατά μήκος της Fifth Avenue. Με μόλις τέσσερις κατοικίες, αυτή η διεύθυνση προσφέρει κάτι που γίνεται ολοένα και πιο σπάνιο στο Μπρούκλιν: ένα πραγματικά εξατομικευμένο συγκρότημα κατοικιών, σχεδιασμένο όχι για εντυπωσιασμό αλλά για την ουσία της καθημερινής ζωής.

Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς που διατίθεται από τον Χορηγό. Αριθμός φακέλου CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Όλες οι διαστάσεις είναι κατά προσέγγιση και υπόκεινται σε αποκλίσεις λόγω κατασκευής. Τα σχέδια, οι διαρρυθμίσεις και οι διαστάσεις ενδέχεται να παρουσιάζουν μικρές διαφοροποιήσεις από όροφο σε όροφο. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να πραγματοποιεί αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του σχεδίου προσφοράς. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.