Η 218 23η Οδός επαναστατεί την πολυτέλεια της ζωής σε διαμερίσματα στην περιοχή Greenwood Heights. Αποτελούμενη από μόνο τέσσερις ειδικά κατασκευασμένες κατοικίες, κάθε μία προσεκτικά χειροποίητη με φινιρίσματα Porcelanosa σε όλη την έκταση και διαθέτοντας ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, αυτό το κτίριο ξεχωρίζει για την κλάση του. Τα υπογραφικά υλικά της Porcelanosa ρέουν αβίαστα από το δάπεδο του λόμπι μέχρι τους τοίχους του κύριου μπάνιου, προσφέροντας ένα επίπεδο ευρωπαϊκής τεχνοτεχνίας και υλικής συνοχής που σπάνια συναντάται, αν ποτέ, σε ένα μπουτίκ κτίριο του Μπρούκλιν.

Η σοφίτα της 218 23ης Οδού είναι το στέμμα του κτιρίου - ένας ευρύχωρος duplex που προσφέρει θεαματική, απρόσκοπτη θέα στην γραμμή του Manhattan, τον ποταμό East και τη γέφυρα Verrazzano. Μέσω τεσσάρων ιδιωτικών εξωτερικών χώρων που περιλαμβάνουν δύο μνημειώδη rooftop terraces και δύο μπαλκόνια στην μπροστά και πίσω πλευρά του σπιτιού, αυτή η κατοικία επαναστατεί τη ζωή σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια, το σπίτι προσφέρει γενναιόδωρο χώρο για να ζήσεις, να αναπτυχθείς και να ψυχαγωγήσεις με άνεση. Περιλαμβάνεται επίσης μια μεγάλη αποθηκευτική ντουλάπα.

Με την είσοδο, μια διπλή ευρεία σάλα καθιστικού και τραπεζαρίας καταλαμβάνει το πλήρες πλάτος του κτιρίου, ανοίγοντας σε μια μπροστινή βεράντα. Η ανοιχτή κουζίνα ρέει αβίαστα από τους χώρους ψυχαγωγίας, δημιουργώντας ένα περιβάλλον χωρίς προσπάθεια για φιλοξενία. Στο πίσω μέρος του σπιτιού, δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται ήσυχα τοποθετημένα, το ένα με en-suite μπάνιο και άμεση πρόσβαση σε δεύτερο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Ένα καλά διακοσμημένο μπάνιο στον διάδρομο εξυπηρετεί το επιπλέον υπνοδωμάτιο και τους επισκέπτες.

Ο ανώτερος όροφος αφιερωμένος στο τρίτο υπνοδωμάτιο, με το δικό του en-suite μπάνιο και αποκλειστική πρόσβαση σε μία από τις βεράντες της οροφής. Ένας ξεχωριστός διάδρομος σας οδηγεί σε άλλη βεράντα της οροφής, ιδανική για να δημιουργήσετε μια υπαίθρια όαση με κουζίνα και πέργκολα. Για εκείνους που εκτιμούν την αρμονία της εσωτερικής εκλέπτυνσης και του ανοιχτού αέρα με ατελείωτες θέες, αυτή η σοφίτα δεν έχει συγκριτικό.

Κάθε κατοικία είναι σχεδιασμένη για ζωή σε στυλ townhouse, με ταβάνια άνω των εννέα ποδιών, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους μπροστά και πίσω, υπερμεγέθη παράθυρα με κάσα που αποκαλύπτουν ήρεμες θέες σε κήπους, ποτάμια και πόλεις, δάπεδα λευκής βελανιδιάς 5" και ενσωματωμένα χαρακτηριστικά έξυπνου σπιτιού που περιλαμβάνουν είσοδο χωρίς κλειδί και σύστημα εικονικού θυρωρού. Οι κουζίνες του σεφ είναι μια μελέτη στην εκλέπτυνση, προβάλλοντας ντουλάπια Porcelanosa από ξύλο «rift-cut», επιφάνειες εργασίας από λειασμένο quartzite και πλήρως ενσωματωμένο πακέτο συσκευών Bertazzoni, Faber και Fisher & Paykel. Το κύριο μπάνιο λειτουργεί ως αληθινό καταφύγιο, τελειωμένο από το πάτωμα έως την οροφή με ειδικά πλακάκια Porcelanosa, μια αιωρούμενη λευκή βελανιδιά, ντους βροχής με γραμμικό αποχέτευση και μπανιέρα. Τα δευτερεύοντα μπάνια συνεχίζουν την υλική αφήγηση με πορσελάνη Porcelanosa, λειασμένο μάρμαρο και προσεκτικά εξετασμένες λεπτομέρειες.

Βρισκόμενη στο Greenwood Heights - που αναγνωρίζεται σταθερά ως μία από τις ταχέως αναπτυσσόμενες γειτονιές του Μπρούκλιν - η 218 23η Οδός είναι μόλις λίγα βήματα από το τρένο R, το Industry City και τα φημισμένα εστιατόρια που επενδύουν την Πέμπτη Λεωφόρο. Με μόλις τέσσερις κατοικίες, αυτή η διεύθυνση προσφέρει αυτό που έχει γίνει ολοένα και πιο σπάνιο στο Μπρούκλιν: ένα πραγματικά ειδικά σχεδιασμένο διαμέρισμα, που σχεδιάστηκε όχι για το θέαμα, αλλά για την υφή της πραγματικής ζωής.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς που είναι διαθέσιμο από τον Χορηγό. Αρ. φακέλου CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Όλες οι διαστάσεις είναι περίπου και υπόκεινται σε κατασκευαστικές αποκλίσεις. Τα σχέδια, οι διατάξεις και οι διαστάσεις μπορεί να περιέχουν μικρές παραλλαγές από όροφο σε όροφο. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του σχεδίου προσφοράς. Ισότιμη ευκαιρία στέγασης.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.