ΚΙΝΗΤΡΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΑΝΑΔΟΧΟ

Φορολογική έκπτωση για 12 μήνες Ή επιδότηση επιτοκίου στεγαστικού δανείου, ώστε το επιτόκιο να μειωθεί κάτω από 6%

Το 218 23rd Street επαναπροσδιορίζει την πολυτελή διαβίωση σε διαμερίσματα συγκροτήματος κατοικιών στο Greenwood Heights. Αποτελούμενο από μόλις τέσσερις εξατομικευμένες κατοικίες, καθεμία σχολαστικά κατασκευασμένη στο χέρι με φινιρίσματα Porcelanosa σε όλους τους χώρους και με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, το κτίριο ξεχωρίζει πλήρως ως προς την ποιότητά του. Τα χαρακτηριστικά υλικά της Porcelanosa ρέουν αρμονικά από το δάπεδο του λόμπι έως τους τοίχους του κύριου μπάνιου, προσφέροντας ένα επίπεδο ευρωπαϊκής τεχνογνωσίας και συνέπειας στα υλικά που σπάνια —αν όχι ποτέ— συναντάται σε ένα boutique κτίριο στο Μπρούκλιν.

Κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί για διαβίωση με αίσθηση μονοκατοικίας, με οροφές ύψους άνω των εννέα ποδιών, ιδιωτικούς μπροστινούς και πίσω εξωτερικούς χώρους, μεγάλες ανοιγόμενες κασέτες που πλαισιώνουν γαλήνιες θέες σε κήπους, ποτάμι και πόλη, δάπεδα από λευκή δρυ πάχους 5", καθώς και ενσωματωμένες έξυπνες λειτουργίες, όπως είσοδο χωρίς κλειδί και εικονικό σύστημα θυρωρού. Οι κουζίνες για σεφ αποτελούν υπόδειγμα εκλεπτυσμένου σχεδιασμού, με ντουλάπια από δρυ Porcelanosa με ακτινωτή κοπή, πάγκους από λειασμένο χαλαζίτη και πλήρως ενσωματωμένο πακέτο συσκευών Bertazzoni, Faber και Fisher & Paykel. Το κύριο μπάνιο λειτουργεί ως πραγματικό καταφύγιο, με πλακάκια Porcelanosa κατά παραγγελία από το δάπεδο έως την οροφή, αιωρούμενο έπιπλο νιπτήρα από λευκή δρυ, ντους βροχής με γραμμική αποχέτευση και μπανιέρα για χαλαρωτικό μπάνιο. Τα δευτερεύοντα μπάνια συνεχίζουν την ίδια υλική αφήγηση, με πορσελάνη Porcelanosa, γυαλισμένο μάρμαρο και άψογα μελετημένες λεπτομέρειες.

Η κατοικία 2, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, στο 218 23rd Street συνδυάζει με μαεστρία γενναιόδωρους χώρους, εξαιρετική αξία και απρόσκοπτη υπαίθρια διαβίωση. Κάθε κατοικία διαθέτει δύο ιδιωτικά μπαλκόνια —ένα μπροστά και ένα πίσω— δημιουργώντας μια αβίαστη συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Με ευρύχωρους, ενιαίους χώρους διαβίωσης και τρία καλά αναλογισμένα υπνοδωμάτια, αυτές οι κατοικίες προσφέρουν μια σπάνια αρμονία πολυτέλειας και πρακτικότητας.

Κατά την είσοδό σας, σας υποδέχεται ένας ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ο οποίος εκτείνεται απευθείας σε ιδιωτικό μπροστινό μπαλκόνι. Το τρίτο υπνοδωμάτιο, τοποθετημένο ακριβώς δίπλα στο καθιστικό, προσφέρει εξαιρετική ευελιξία — ιδανικό ως γραφείο στο σπίτι, ξενώνας ή παιδικό υπνοδωμάτιο. Στο πίσω μέρος της κατοικίας βρίσκονται ήσυχα το κύριο και το δεύτερο υπνοδωμάτιο. Η κύρια σουίτα αποτελεί πραγματικό καταφύγιο, με άμεση πρόσβαση στο δεύτερο ιδιωτικό μπαλκόνι, en-suite μπάνιο εμπνευσμένο από spa και ξεχωριστό χώρο dressing.

Κάθε κατοικία περιλαμβάνει επίσης ιδιωτικό χώρο αποθήκευσης στο υπόγειο, με αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης, προσθέτοντας άνεση χωρίς κόπο σε αυτή την ήδη ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση.

Το 218 23rd Street βρίσκεται στο Greenwood Heights —μια περιοχή που αναγνωρίζεται σταθερά ως μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες γειτονιές του Μπρούκλιν— σε απόσταση λίγων στιγμών από τη γραμμή R του μετρό, το Industry City και τα καταξιωμένα εστιατόρια κατά μήκος της Fifth Avenue. Με μόλις τέσσερις κατοικίες, αυτή η διεύθυνση προσφέρει κάτι που γίνεται ολοένα πιο σπάνιο στο Μπρούκλιν: ένα πραγματικά εξατομικευμένο συγκρότημα κατοικιών, σχεδιασμένο όχι για εντυπωσιασμό αλλά για την αυθεντική καθημερινή ζωή.

Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς, διαθέσιμο από τον Ανάδοχο. Αριθμός φακέλου: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Όλες οι διαστάσεις είναι κατά προσέγγιση και υπόκεινται σε αποκλίσεις λόγω κατασκευής. Τα σχέδια, οι διαρρυθμίσεις και οι διαστάσεις ενδέχεται να παρουσιάζουν μικρές διαφοροποιήσεις από όροφο σε όροφο. Ο Ανάδοχος διατηρεί το δικαίωμα να πραγματοποιεί αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του σχεδίου προσφοράς. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.