Καλώς ήρθατε στην 61 Hull Street, ένα διώροφο townhouse με δύο μονάδες που κατασκευάστηκε το 1910 στην καρδιά του Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, παραδιδόμενο εντελώς κενό με πραγματική ευελιξία για ιδιοκτήτες και επενδυτές. Το ακίνητο εκτείνεται σε περίπου 2,160 τετραγωνικά πόδια με δύο πλήρεις κατοικίες, συν ένα επιπλέον υπόγειο 600 τετραγωνικών ποδιών, σε οικόπεδο 18' x 100'. Αυτή η κενότητα σημαίνει ότι ένας νέος ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει άμεσα προς την κατοίκηση, την ανακαίνιση ή την ανάπτυξη, είτε ως duplex ιδιοκτήτη με ενοικιαζόμενο εισόδημα από τη δεύτερη μονάδα, είτε ως μια απλή επένδυση δυο μονάδων, είτε ως μελλοντική μετατροπή σε μία κατοικία κατειλημμένη από τον ιδιοκτήτη στο μέλλον.

Το duplex του ιδιοκτήτη ξεκινά από το επίπεδο του κήπου με μια φωτεινή σαλονοτραπεζαρία, μια ανανεωμένη κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο, έναν χώρο πλυντηρίου και λάσπης, μια ντουλάπα, και ένα διακοσμητικό τζάκι, συν άμεση πρόσβαση σε έναν ιδιωτικό κήπο 55' x 18'. Στον επάνω όροφο, δύο υπερμεγέθη υπνοδωμάτια συμπληρώνονται από ένα τρίτο υπνοδωμάτιο, το οποίο μπορεί να είναι ευέλικτο ως οικία γραφείο, παιδότοπος ή δωμάτιο επισκεπτών, μαζί με μια δεύτερη ντουλάπα και ένα δεύτερο διακοσμητικό τζάκι. Το διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου προσφέρει ένα υπνοδωμάτιο, ένα πλήρες μπάνιο, μια κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι με το δικό του διακοσμητικό τζάκι και αρκετό χώρο για ντουλάπες, κατάλληλο ως ενοικιαζόμενο εισόδημα, σουίτα επισκεπτών ή μελλοντική επέκταση της μονάδας του ιδιοκτήτη. Μαζί, οι δύο μονάδες προσφέρουν σε αυτό το ακίνητο γνήσια ευελιξία ως μια αληθινή κατοικία δύο μονάδων: ζήστε σε μία και ενοικιάστε την άλλη, ενοικιάστε και τις δύο ή τελικά συνδυάστε τις.

Επωφελούμενο από την κατάσταση Φορολογικής Κατηγορίας 1, το ακίνητο φέρει εξαιρετικά χαμηλές ετήσιες φόρους μόλις 1,274 δολάρια. Ζωνέται R6, η τοποθεσία προσφέρει περαιτέρω αναπτυξιακό δυναμικό με αναλογία FAR 2.2 και περίπου 1,800 τετραγωνικά πόδια οικοδομήσιμου χώρου να παραμένουν.

Το 61 Hull Street βρίσκεται βολικά μεταξύ της Fulton Street και της Broadway, σε κοντινή απόσταση από την A/C στη Rockaway Avenue, με πρόσθετες συνδέσεις J, Z και L, συν υπηρεσία LIRR στην κοντινή Broadway Junction, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε όλο το Brooklyn και το Manhattan. Οι γύρω μπλοκ προσφέρουν εύκολη πρόσβαση στις γαστρονομικές, εμπορικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις του Bedford-Stuyvesant.

Το 61 Hull Street προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα διώροφο townhouse με πραγματικά πλεονεκτήματα σε μία από τις ταχέως αναπτυσσόμενες γειτονιές του Brooklyn.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.