Το 377 Chauncey Street προσφέρει την ευκαιρία απόκτησης ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου πολυκατοικιών με έξι μονάδες στην καρδιά της πολυπόθητης συνοικίας Stuyvesant Heights στο Μπρούκλιν. Κατασκευασμένο περίπου το 1906, το τριώροφο ακίνητο αποτελείται από έξι ευρύχωρα διαμερίσματα περίπου 2,5 υπνοδωματίων και ενός μπάνιου, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων ελεύθερων μονάδων και δύο ενοικιαζόμενων μονάδων με σταθερές τιμές, παρέχοντας μια ισορροπία σταθερού ρεύματος μετρητών και δυνατότητας μακροχρόνιας ανάπτυξης ενοικίων. Πρόσφατες κεφαλαιακές βελτιώσεις περιλαμβάνουν μια νέα λέβητα που εγκαταστάθηκε το 2026, ενώ η στέγη αναφέρεται ότι είναι περίπου 10 ετών, μειώνοντας τις απαιτήσεις για κεφαλαιακές δαπάνες στο εγγύς μέλλον. Πολλά από τα ελεύθερα διαμερίσματα είναι αυτή τη στιγμή ενοικιασμένα σε τιμές κάτω από τα επίπεδα της γειτονιάς, δημιουργώντας την ευκαιρία να αυξηθούν τα έσοδα με την πάροδο του χρόνου μέσω της φυσικής εναλλαγής των ενοικιαστών και της στρατηγικής διαχείρισης των περιουσιακών στοιχείων. Βρίσκεται σε έναν από τους ελκυστικούς οικιστικούς δρόμους της Stuyvesant Heights, το 377 Chauncey Street επωφελείται από ισχυρή ζήτηση που προκύπτει από τον ιστορικό χαρακτήρα της γειτονιάς με τα καφέ πέτρινα σπίτια, την εύκολη πρόσβαση με το μετρό και τη συνεχιζόμενη επένδυση σε όλο το Κεντρικό Μπρούκλιν. Υποστηριζόμενο από πρόσφατες συγκρίσιμες πωλήσεις στην οδό Chauncey και στην γύρω περιοχή, το ακίνητο προσφέρει στους επενδυτές την ευκαιρία να αποκτήσουν ένα καλά τοποθετημένο πολυκατοικημένο περιουσιακό στοιχείο με αξιόπιστο ρεύμα μετρητών, ανέγερση εσόδων από ενοικίαση και δυνατότητα μακροχρόνιας εκτίμησης. Σημεία Επενδύσεων

Ένα κτίριο πολυκατοικιών έξι μονάδων στην καρδιά της Stuyvesant Heights, Μπρούκλιν. Ελκυστικός συνδυασμός μονάδων που αποτελείται από τέσσερα ελεύθερα διαμερίσματα και δύο ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με σταθερές τιμές. Έξι διατάξεις περίπου 2,5 υπνοδωματίων και ενός μπάνιου με ισχυρή απήχηση για τους ενοίκους. Σταθερό εισόδημα με ουσιαστική αύξηση μέσω ενοικίων κάτω από τις τιμές της αγοράς. Νέα λέβητα εγκατεστημένη το 2026. Η στέγη αναφέρεται ότι είναι περίπου 10 ετών. Ευκαιρία να αυξηθεί το NOI μέσω στρατηγικής αύξησης ενοικίων και διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων. Υποστηριζόμενο από πρόσφατες συγκρίσιμες πωλήσεις στην άμεση γειτονιά. Εξαιρετική μακροχρόνια επένδυση σε μία από τις ισχυρότερες αγορές πολυκατοικιών στο Μπρούκλιν.

377 Chauncey Street presents the opportunity to acquire a well-maintained six-unit multifamily building in the heart of Brooklyn's highly sought-after Stuyvesant Heights neighborhood. Built circa 1906, the three-story property consists of six spacious approximately 2.5-bedroom, one-bath apartments, including four free-market units and two rent-stabilized units, providing a balance of stable in-place cash flow and long-term rental growth potential. Recent capital improvements include a new boiler installed in 2026, while the roof is reported to be approximately 10 years old, reducing near-term capital expenditure requirements. Several of the free-market apartments are currently rented below prevailing neighborhood levels, creating the opportunity to increase income over time through natural tenant turnover and strategic asset management. Located on one of Stuyvesant Heights' attractive residential blocks, 377 Chauncey Street benefits from strong demand driven by the neighborhood's historic brownstone character, convenient subway access, and continued investment throughout Central Brooklyn. Supported by recent comparable sales on Chauncey Street and in the surrounding area, the property offers investors the opportunity to acquire a well-positioned multifamily asset with dependable cash flow, upside in rental income, and long-term appreciation potential. Investment Highlights

Six-unit multifamily building in the heart of Stuyvesant Heights, Brooklyn. Attractive unit mix consisting of four free-market apartments and two rent-stabilized apartments. Six approximately 2.5-bedroom, one-bath layouts with strong tenant appeal. Stable in-place income with meaningful upside through below-market free-market rents. New boiler installed in 2026. Roof reported to be approximately 10 years old. Opportunity to increase NOI through strategic rent growth and asset management. Supported by recent comparable sales within the immediate neighborhood. Excellent long-term investment in one of Brooklyn's strongest multifamily markets.