362 Ατλαντική Λεωφόρος είναι ένα καλά τοποθετημένο ακίνητο μικτής χρήσης που βρίσκεται σε έναν κορυφαίο δρόμο της Ατλαντικής Λεωφόρου στην καρδιά του Μπόερεμ Χιλ, ενός από τους πιο ενεργούς και επιθυμητούς εμπορικούς διαδρόμους του Μπρούκλιν. Περιβάλλεται από ένα ισχυρό μείγμα καθιερωμένων καταστημάτων, εστιατορίων και γειτονικών ανέσεων, το ακίνητο ωφελείται από εξαιρετική ορατότητα, σταθερή πεζοδρομία και άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Μπρούκλιν, το Μπρούκλιν Χάιτς, το Κόμπλ Χιλ και πολλές συγκοινωνιακές γραμμές.

Το τριώροφο κτίριο εκτείνεται σε περίπου 3,020 τετραγωνικά πόδια σε τέσσερα διαμερίσματα πλήρους κάλυψης πάνω από δύο εμπορικούς χώρους στο ισόγειο και βρίσκεται σε οικόπεδο 25' x 80', με περίπου 6,000 τετραγωνικά πόδια δυνατότητας οικοδόμησης, προσφέροντας σημαντική δυνατότητα επέκτασης ή αναδιαμόρφωσης. Η τρέχουσα ενοικίαση ανέρχεται περίπου σε $182,220 ετησίως με προτεινόμενο ανώτατο όριο τα $258,000 ετησίως, αντικατοπτρίζοντας τόσο τη σταθερότητα στη θέση όσο και καθαρή δυνατότητα προστιθέμενης αξίας.

Η 362 Ατλαντική Λεωφόρος παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτηθεί ένα ακίνητο μικτής χρήσης με ενοικιαζόμενες μονάδες ελεύθερης αγοράς, έναν πολύ επιθυμητό εμπορικό χώρο και μακροπρόθεσμες δυνατότητες ανάπτυξης σε μια από τις πιο καθιερωμένες και επιτυχημένες γειτονιές του Μπρούκλιν. Παρακαλούμε να ρωτήσετε για μια λεπτομερή ρύθμιση.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.