ΑΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΕΝΑ ΔΩΜΑΤΙΟ

Η Κατοικία 2E αντιπροσωπεύει την τελευταία ευκαιρία ενός υπνοδωματίου που ανήκει στον χορηγό διαθέσιμη στο Gramercy Square, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε κατοικία σε μια από τις πιο περιζήτητες κοινότητες κατοικιών στο κέντρο του Μανχάταν.

Βρίσκεται στη διεύθυνση 215 East 19th Street, αυτή η εκτεταμένη κατοικία τύπου loft διαθέτει ψηλά ταβάνια ύψους 12 ποδιών, παράθυρα από το δάπεδο μέχρι το ταβάνι και δάπεδα τύπου ψαροκόκαλου από λευκή δρυ ιντσών 5, δημιουργώντας μια εξαιρετική αίσθηση χώρου, φωτός και κλίμακας.

Μια ευγενής είσοδος οδηγεί σε ένα δραματικό μεγάλο δωμάτιο διαστάσεων 15 ποδιών επί 23 ποδιών, συνδεδεμένο απρόσκοπτα με μια ανοιχτή κουζίνα σεφ κατασκευασμένη στην Ιταλία. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με προσαρμοσμένα ντουλάπια, γυαλισμένα μάρμαρα Calacatta για πάγκους και πλάτες, και μια σειρά από προηγμένες συσκευές Wolf, Sub-Zero και Bosch, καθιστώντας την εξίσου κατάλληλη για διασκέδαση και καθημερινή ζωή.

Αμέσως έξω από την είσοδο, μια όμορφα διαμορφωμένη τουαλέτα προσφέρει εξαρτήματα Lefroy Brooks και έναν εντυπωσιακό τοίχο με μάρμαρο.

Η ευρύχωρη κύρια σουίτα περιλαμβάνει έναν μεγάλο εντοιχισμένο χώρο και ένα πολυτελές μπάνιο πέντε εξαρτημάτων τελειωμένο με μάρμαρο, θερμαινόμενα δάπεδα, διπλή ντουλάπα, ντους περικλεισμένο σε γυαλί και ελεύθερη μπανιέρα Duravit.

Επιπρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα σύστημα θέρμανσης/ψύξης πολλαπλών ζωνών, προεγκατεστημένη καλωδίωση για αυτοματοποιημένες περσίδες, φωτισμό LED με εσοχές, και ντουλάπα βοηθητικών με πλυντήριο και στεγνωτήριο με εξωτερική εκκένωση.

Οι κάτοικοι του Gramercy Square απολαμβάνουν πρόσβαση σε πάνω από 20,000 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικών διαμορφωμένων κήπων σχεδιασμένων από τον διάσημο διαμορφωτή τοπίου M. Paul Friedberg & Partners. Από οικεία αυλές και σκιερά μονοπάτια έως εκτεταμένες ταράτσες, αυτοί οι όμορφα επιμελημένοι χώροι πρασίνου προσφέρουν μια ήσυχη απόδραση στην καρδιά του Μανχάταν.

Το αποκλειστικό Gramercy Club των 18,000 τετραγωνικών ποδιών προσφέρει μια ολοκληρωμένη συλλογή ευεξίας και ανέσεων, συμπεριλαμβανομένης μιας πισίνας 75 ποδιών φωτισμένης από το φως του ουρανού, ενός σύγχρονου γυμναστηρίου, στούντιο γιόγκα, σάουνας και ατμόλουτρων, παιδικού δωματίου παιχνιδιών, lounge των κατοίκων, χώρου προβολής, εξομοιωτή γκολφ, και ιδιωτικούς χώρους τραπεζιού και διασκέδασης.

Αποκλειστικός Αντιπρόσωπος Πώλησης & Μάρκετινγκ: Douglas Elliman Development Marketing.

Ίση Ευκαιρία Στέγασης. Οι πλήρεις όροι προσφοράς βρίσκονται στο Σχέδιο Προσφοράς διαθέσιμο από τον Χορηγό. Αρχείο Αρ. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12η Λεωφόρος, Σουίτα 1L. Μπρούκλιν, Νέα Υόρκη 11219. Οι αναπαραστάσεις καλλιτέχνη και οι διακοσμήσεις εσωτερικών χώρων, φινιρίσματα, συσκευές και έπιπλα παρέχονται μόνο για επεξηγηματικούς σκοπούς. Ο Χορηγός δεν κάνει δηλώσεις ή εγγυήσεις, εκτός όπως μπορεί να ορίζεται στο Σχέδιο Προσφοράς. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.