Διαθέσιμη για πρώτη φορά μετά από τρεις δεκαετίες, αυτή η εξαιρετική κατοικία στο Gracie Square προσφέρει τη σπάνια ευκαιρία να ζήσετε απευθείας σε ένα από τα πιο πολύτιμα πάρκα του Μανχάταν. Χτισμένο το 1929 από τον George B. Post & Sons υπό την επίβλεψη του Rosario Candela, το 7 Gracie Square είναι μία από τις πιο περιζήτητες συνεταιριστικές κατοικίες στην Upper East Side. Σε ιδανική τοποθεσία, όπου το πάρκο Carl Schurz γίνεται η αυλή σας και η παραλία του East River προσφέρει τις ήσυχες στιγμές δροσιάς πριν κατακτήσετε την ημέρα, αυτό το απλωμένο σπίτι προσφέρει περίπου 2.850 τετραγωνικά πόδια διαχρονικής ζωής στη Νέα Υόρκη, κατανεμημένα σε 2 επίπεδα. Αυτή είναι η κλίμακα της κομψότητας που σπάνια συναντάται σήμερα, και ακόμη σπανιότερα συνοδευόμενη από τόση ζεστασιά. Αγαπημένο από την ίδια οικογένεια για πάνω από 30 χρόνια, αυτό το σπίτι έχει σχεδιαστεί όχι απλώς για να εντυπωσιάζει, αλλά για να ζει κανείς πραγματικά μέσα σε αυτό.

Με ιδιωτική είσοδο από τον δεύτερο ή τον τρίτο όροφο, το σπίτι προσφέρει αξιοσημείωτη λειτουργικότητα για την καθημερινή ζωή, είτε για να φιλοξενεί καροτσάκια, αποσκευές, πρόσβαση προσωπικού, είτε για να καλωσορίζει επισκέπτες στον χώρο διασκέδασης.

Ο δεύτερος όροφος είναι όμορφα σχεδιασμένος για συγκεντρώσεις. Ένα μεγαλοπρεπές επίσημο σαλόνι θέτει τη σκηνή για κοκτέιλ, συζήτηση και effortless διασκέδαση πριν κυλήσει στη επίσημη τραπεζαρία, όπου γίνονται γιορτές, εορτασμοί και καθημερινές αναμνήσεις γύρω από το τραπέζι. Η καλαίσθητη κουζίνα κρατά τη δουλειά της φιλοξενίας κρυμμένη όταν το επιθυμείτε, featuring συσκευές Sub-Zero και Wolf, εκτενή ειδικά ντουλάπια, και μια ενσωματωμένη μπάρα πρωινού για χαλαρές πρωινές στιγμές στο σπίτι.

Σε όλο το σπίτι, σχεδόν εννέα και μισό πόδια ταβάνι και 24 υπερμεγέθη παράθυρα δημιουργούν μια αξιοσημείωτη αίσθηση όγκου, ενισχύοντας τις κομψές αναλογίες που καθορίζουν την προπολεμική αρχιτεκτονική στην καλύτερή της μορφή.

Στον επάνω όροφο, το σπίτι μετατοπίζεται σε έναν πιο οικείο ρυθμό. Με κύριο στοιχείο μια ξυλόσομπα, το εκτενές ανεπίσημο σαλόνι είναι η καρδιά της καθημερινής ζωής, ο τύπος χώρου όπου τα επιτραπέζια παιχνίδια γίνονται παράδοση, τα παζλ συναρμολογούνται κοντά στο τζάκι και οι βραδιές ταινίας γίνονται ιεροτελεστία.

Οι πτέρυγες των υπνοδωματίων είναι προσεκτικά χωρισμένες για την ιδιωτικότητα. Η ανατολική πτέρυγα διαθέτει δύο υπερμεγέθη υπνοδωμάτια (συμπεριλαμβανομένης της ευρύχωρης κύριας σουίτας), το καθένα με μπάνιο, ντουλάπες και ενσωματωμένα ράφια βιβλίων. Η δυτική πτέρυγα προσφέρει ένα τρίτο γενναιόδωρα κλιμακωτό μπάνιο, καθώς και τέταρτο υπνοδωμάτιο ή ιδανικό γραφείο/δωμάτιο φιλοξενίας με γειτονικό WC. Ένα επιπλέον ευέλικτο γραφείο στο σπίτι προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για εργασία από απόσταση, χόμπι, μελέτη ή επιπλέον χώρο φιλοξενίας, και περιλαμβάνει το υπερμεγέθες πλυντήριο και στεγνωτήριο.

Το σπίτι διαθέτει κεντρική κλιματιστική μονάδα και συνοδεύεται από δύο μονάδες αποθήκευσης με την αγορά. Υπάρχει δωμάτιο αποθήκευσης ποδηλάτων διαθέσιμο για χρήση από τους κατοίκους.

Η ζωή στο 7 Gracie Square επεκτείνεται πολύ πέρα από την κατοικία αυτή καθαυτή. Αυτός ο διακεκριμένος συνεταιρισμός πλήρους εξυπηρέτησης είναι γνωστός για τον φιλόξενο, φιλικό προς τα σκυλιά πολιτισμό του (το κουτάβι σας μπορεί γρήγορα να αναπτύξει τη δική του σχέση με τα λιχουδιά του θυρωρού), προσφέροντας 24ωρο θυρωρό, κονσιέζ, επιβλέποντα που διαμένει μόνιμα, γυμναστήριο και αποθήκευση ποδηλάτων, όλα μέσα σε μία από τις πιο ήσυχες και πολύτιμες γειτονιές της Upper East Side.

Το πάρκο Carl Schurz είναι περισσότερο από ένα όμορφο φόντο - είναι μια προέκταση του σπιτιού. Ως τόπος της παλιότερης διατήρησης πάρκων της Νέας Υόρκης, το πάρκο προσφέρει απέραντους πράσινους χώρους, παραλιακούς διαδρόμους, παιδικές χαρές, πολιτιστικά προγράμματα καθόλη τη διάρκεια του έτους, ταινίες, μουσική, πολιτιστικά δρώμενα, αγαπητές αποκριάτικες στολές σκύλων, ανανεωμένα σημεία για σκύλους και φυσικά, την ίδια τη Gracie Mansion.

Αυτή είναι μια γειτονιά που αισθάνεται βαθιά κατοικημένη αλλά θαυμάσια συνδεδεμένη, με αγαπημένα κοντινά μέρη όπως το Felice 83, το Quatorze, το Arturo's, το Five Lamps Tavern, το Gazette, το Eat Pretty, το Black Star Bakery, το L.B. Coffee και τον γειτονικό θεσμό Agata & Valentina, με εύκολη πρόσβαση στον FDR και το τρένο Q λίγα λεπτά μακριά.

Ο συνεταιρισμός επιτρέπει χρηματοδότηση έως 50%, c

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c