Καλώς ήρθατε σε μια εξαιρετική ευκαιρία στη διεύθυνση 1 Gracie Terrace, διαμέρισμα 17F. Πρόκειται για μια σπάνια, ιδιαίτερα ήσυχη γωνιακή κατοικία σε ψηλό όροφο, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που αποτελεί ένα από τα ελάχιστα διαμερίσματα αυτής της διαρρύθμισης σε αυτόν τον εξαιρετικό συνεταιριστικό οικιστικό οργανισμό.

Το διαμέρισμα 17F έχει ανακαινιστεί με εξαιρετικό τρόπο και προσφέρει περίπου 1.500 τετρ. πόδια προνομιακού χώρου διαβίωσης, με βόρειο, ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό. Μπαίνοντας στο ευρύχωρο φουαγιέ, αντιλαμβάνεστε αμέσως τη ζεστασιά αυτής της ξεχωριστής κατοικίας και εκτιμάτε τον φυσικό διαχωρισμό που δημιουργεί ανάμεσα στους χώρους υποδοχής και την ιδιωτική πτέρυγα των υπνοδωματίων. Το εντυπωσιακά μεγάλο σαλόνι/τραπεζαρία διαθέτει οροφές ύψους 9’8”, καθώς και ειδικά κατασκευασμένα εντοιχισμένα ντουλάπια, δημιουργώντας ένα φιλόξενο περιβάλλον τόσο για χαλαρή καθημερινή διαβίωση όσο και για φιλοξενία.

Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά στοιχεία της κατοικίας είναι η εξαιρετικά ευρύχωρη κουζίνα με παράθυρα, μια απρόσμενη πινελιά εξοχής στην καρδιά της πόλης. Περιλαμβάνει άφθονα ντουλάπια, γενναιόδωρες επιφάνειες εργασίας και πλήρη σειρά συσκευών GE.

Η τεράστια κύρια σουίτα αποτελεί ένα πραγματικό καταφύγιο και περιλαμβάνει ξεχωριστό χώρο dressing, 2 ευρύχωρες ντουλάπες και ένα υπέροχα ανακαινισμένο μαρμάρινο μπάνιο με επώνυμα είδη υγιεινής και πρακτική walk-in ντουζιέρα. Υπάρχει επίσης ένα μεγάλο δεύτερο υπνοδωμάτιο με έναν ολόκληρο τοίχο από ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια και ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα, το οποίο θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί ως δεύτερη κύρια σουίτα.

Ο τρίτος χώρος, ο οποίος σήμερα έχει διαμορφωθεί ως καθιστικό/den με διακοσμητικό τζάκι, μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ένα ευρύχωρο τρίτο υπνοδωμάτιο.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός του διαμερίσματος, δάπεδα από λευκή δρυ πλάτους 8” στους κοινόχρηστους χώρους, μεγάλου μεγέθους παράθυρα με ειδικά κατασκευασμένα ξύλινα παντζούρια και 7 ευρύχωρες ντουλάπες. Οι οροφές ύψους 9’8” στο σαλόνι/τραπεζαρία, τα υπνοδωμάτια και τον διάδρομο προσδίδουν στην κατοικία μια αίσθηση ευρυχωρίας που θυμίζει loft και σπάνια συναντάται στα περισσότερα μεταπολεμικά συνεταιριστικά κτίρια.

Στην όμορφη Upper East Side, στη διεύθυνση 1 Gracie Terrace, βρίσκεται ένας συνεταιριστικός οικιστικός οργανισμός πλήρους εξυπηρέτησης, φιλικός προς τα κατοικίδια, με ισχυρή οικονομική κατάσταση, ο οποίος επιτρέπει την από κοινού αγορά, τη χρήση ως pied-à-terre και την εγκατάσταση πλυντηρίων/στεγνωτηρίων εντός των διαμερισμάτων.

Το κτίριο προσφέρει πλήρη σειρά πολυτελών παροχών, όπως:

• Θυρωρό όλο το 24ωρο και υπεύθυνο διαχείρισης που κατοικεί στο κτίριο
• Ήσυχο καθιστικό στον υπαίθριο χώρο του ισογείου
• Ευρύχωρο, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο στο επίπεδο του λόμπι, δωρεάν για τους ιδιοκτήτες
• Γκαράζ του κτιρίου, προσβάσιμο από το κατώτερο επίπεδο
• Χώρος για ποδήλατα και ιδιωτικές αποθήκες-κλωβούς, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα
• Εγκαταστάσεις πλυντηρίων στο υπόγειο
• Πρόσφατα ανακαινισμένοι διάδρομοι και υπέροχα διαμορφωμένοι κήποι

Το 1 Gracie Terrace βρίσκεται στο τέλος ενός ήσυχου αδιεξόδου στην 82nd Street, δίπλα στην όχθη του ποταμού.

Η East End Avenue είναι μια κομψή, δενδροφυτεμένη γειτονιά που εκτείνεται από την 79th έως την 89th Street κατά μήκος του East River.

Κάντε μια βόλτα στο υπέροχα διαμορφωμένο Carl Schurz Park, με παιδικές χαρές, αθλητικά γήπεδα, χώρους για σκύλους και τον εξαιρετικό παραποτάμιο πεζόδρομο κατά μήκος του East River. Εξαιρετικά σχολεία, καταστήματα γκουρμέ τροφίμων, υπέροχα εστιατόρια και εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως το Asphalt Green και το John Jay Park, βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση.

Απολαύστε εύκολη πρόσβαση στη FDR Drive, στη γραμμή Q του μετρό στη Second Avenue, στα λεωφορεία που διασχίζουν την πόλη και στο πορθμείο του East River προς την 34th Street και τη Wall Street.

Το κτίριο απαιτεί προκαταβολή 30% και επιβάλλει φόρο μεταβίβασης 2%, ο οποίος καταβάλλεται από τον αγοραστή.

Μην χάσετε την ευκαιρία να κάνετε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο δικό σας. Προγραμματίστε μια επίσκεψη σήμερα και γνωρίστε από κοντά την πολυτέλεια και τη ζεστασιά του 1 Gracie Terrace, διαμέρισμα 17F!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!