Το 2537 Ocean Avenue παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα νεόχτιστο μικτής χρήσης ακίνητο 7 ορόφων στην καρδιά του Homecrest, Μπρούκλιν. Εκτείνοντας περίπου 11.293 τετραγωνικά πόδια, η ιδιοκτησία αποτελείται από 10 κατοικίες και 2 εμπορικούς χώρους, προσφέροντας μια ισχυρή αναμενόμενη ροή εισοδήματος με αναμενόμενο NOI περίπου $466,836 και ποσοστό κεφαλαίου 6,14%.

Το κτήριο με ανελκυστήρα είναι τοποθετημένο κατά μήκος του πολυσύχναστου διαδρόμου της Ocean Avenue μεταξύ της Avenue U και της Avenue T, διαθέτοντας σύγχρονη κατασκευή, εξαιρετική οπτική παρουσία στον δρόμο, και εμπορικά καταστήματα ύψους από το πάτωμα μέχρι την οροφή με εξαιρετική ορατότητα. Η κατοικημένη πλευρά περιλαμβάνει 7 μονάδες ελεύθερης αγοράς και 3 προσιτές μονάδες, με πολλές κατοικίες να προσφέρουν ιδιωτικά μπαλκόνια, βεράντες και άφθονο φυσικό φως. Οι εμπορικοί χώροι παραδίδονται ως "vanilla box" με HVAC, σωληνώσεις και συστήματα πυρασφάλειας ήδη εγκατεστημένα, δημιουργώντας άμεση ευελιξία για ιατρική, λιανική πώληση, ευεξία ή επαγγελματική χρήση.

Η ιδιοκτησία επωφελείται από την άμεση πρόσβαση στον Q στο Avenue U, καθώς και σε πολλαπλές γραμμές λεοφωρείων, τοποθετώντας κατοίκους και επιχειρήσεις σε μία από τις πιο καθιερωμένες και πυκνοκατοικημένες γειτονιές του Νότιου Μπρούκλιν. Περιτριγυρισμένο από νέες αναπτύξεις, τοπικούς εμπόρους, εστιατόρια και ανέσεις της γειτονιάς, το 2537 Ocean Avenue προσφέρει στους επενδυτές ένα έτοιμο προς χρήση, κερδοφόρο ακίνητο με μακροπρόθεσμες προοπτικές σε έναν ταχέως εξελισσόμενο διάδρομο.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor