Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία 4 οικογενειών στο Sheepshead Bay του Brooklyn

Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκατοίκηση! Βρίσκεται στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή Sheepshead Bay του Brooklyn και πρόκειται για ένα ημι-ανεξάρτητο, τούβλινο κτίριο 4 οικογενειών, με περίπου 2.492 τ.π. χώρου διαβίωσης και ανεξάρτητο γκαράζ, προσφέροντας ισχυρές δυνατότητες εισοδήματος και μακροπρόθεσμη αξία.

Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο και περιλαμβάνει:

• Ευρύχωρο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στον πρώτο όροφο
• Μεγάλο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, που εκτείνεται από τον 2ο έως τον 4ο όροφο

Κάθε μονάδα διαθέτει ξεχωριστή μέτρηση κατανάλωσης, με 4 μετρητές φυσικού αερίου και 5 ηλεκτρικούς μετρητές, καθώς και ξεχωριστά συστήματα θερμού νερού με κερματοδέκτη. Οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για τα δικά τους έξοδα θερμού νερού, συμβάλλοντας στη μείωση των λειτουργικών εξόδων του ιδιοκτήτη.

Οικονομικά στοιχεία:

• Ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα: $121.200
• Συνολικά ετήσια έξοδα: $26.077
• Συντελεστής κεφαλαιοποίησης: άνω του 5%

Πλεονεκτήματα τοποθεσίας:

Σε βολική τοποθεσία μεταξύ των Avenue U και Avenue T, το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε:

• Καταστήματα και επιλογές εστίασης
• Το εμπορικό κέντρο Kings Plaza
• Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και σχολεία

Μετακίνηση:

Εύκολη πρόσβαση στις γραμμές μετρό B και Q, σε πολλές λεωφορειακές γραμμές και στο Belt Parkway, προσφέροντας άνετη σύνδεση σε όλο το Brooklyn και πέρα από αυτό.

Παραδίδεται κενό!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!