4111 4η Λεωφόρος – Εξαιρετική Ευκαιρία Ανάπτυξης

Σάνσετ Παρκ, Μπρούκλιν, Νέα Υόρκη

Σε προνομιακή γωνιακή τοποθεσία στην καρδιά του Σάνσετ Παρκ, αυτή η εξαιρετική τοποθεσία ανάπτυξης προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές, κατασκευαστές και τελικούς χρήστες. Με ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη και ευέλικτους πολεοδομικούς κανονισμούς, το ακίνητο είναι ιδανικό για ένα έργο μικτής χρήσης με σημαντικό αντίκτυπο.

Βασικά χαρακτηριστικά ακινήτου:

- Μέγεθος οικοπέδου: Περίπου 100’ x 100’ (10.000 τ.π.)
- Πολεοδομική ζώνη: R7A με εμπορική επικάλυψη C2-4
- Δόμηση: Περίπου 46.000 τ.π.
- Γωνιακή τοποθεσία: Εξαιρετικός φωτισμός, αερισμός και προβολή
- Χρήση: Κατοικίες, εμπορικά καταστήματα ή ανάπτυξη μικτής χρήσης

Επισκόπηση τοποθεσίας:

Το ακίνητο βρίσκεται κατά μήκος της πολυσύχναστης 4ης Λεωφόρου και επωφελείται από την έντονη πεζή κυκλοφορία, την καθιερωμένη εμπορική παρουσία και τη συνεχιζόμενη ανάπτυξη της περιοχής. Το Σάνσετ Παρκ εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους πιο δραστήριους και επιθυμητούς διαδρόμους ανάπτυξης του Μπρούκλιν.

Επενδυτικές δυνατότητες:

- Ιδανικό για οικιστικά διαμερίσματα με εμπορικούς χώρους στο ισόγειο
- Ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση και μεταπώληση
- Σημαντικές δυνατότητες υπεραξίας για κατασκευαστές και επενδυτές
- Εξαιρετικές προοπτικές μακροπρόθεσμης ανατίμησης

Μεταφορές και προσβασιμότητα:

Εύκολη πρόσβαση σε βασικές γραμμές του μετρό, λεωφορειακές διαδρομές και αυτοκινητοδρόμους, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη σύνδεση με το Μπρούκλιν και το Μανχάταν.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.