Απίστευτη Επενδυτική Ευκαιρία – Προς πώληση κτίριο μικτής χρήσης στο Sunset Park. Αυτή η πολυκατοικία με 3 διαμερίσματα και 1 κατάστημα/γραφείο βρίσκεται στην πολυσύχναστη 4η Λεωφόρο.

Το κτίριο των 4.000 τετραγωνικών ποδιών αποτελείται από 3 οικιστικά διαμερίσματα στον 4ο, 3ο και 2ο όροφο. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, καθιστικό και πλήρες μπάνιο.

Ο επαγγελματικός χώρος του 1ου ορόφου έχει πρόσβαση στο διαμορφωμένο υπόγειο, προσφέροντας ευελιξία.

Ζώνη R7A / C2-4, FAR 2,47. Οι ετήσιοι φόροι ακίνητης περιουσίας ανέρχονται σε 20.169 $. Το κατάστημα και ο 2ος όροφος είναι επί του παρόντος κενά. Προβλεπόμενα ετήσια έσοδα από μισθώματα = 150.000 $. Τα πραγματικά ετήσια έξοδα ανέρχονται σε 32.869,52 $. Προβλεπόμενα καθαρά λειτουργικά έσοδα (NOI) = 117.131 $. *** Απόδοση κεφαλαίου 5% ***

Εξαιρετική, κορυφαία τοποθεσία με πολύ αυξημένη κίνηση πεζών, κοντά σε όλα και ακριβώς απέναντι από το μετρό! Ελάτε να το δείτε και μόνοι σας.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.