Είμαστε ΠΕΡΗΦΑΝΟΙ να παρουσιάσουμε αυτό το κτίριο μικτής χρήσης, το οποίο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και σε ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία. Το ακίνητο ανακαινίστηκε και κατασκευάστηκε πλήρως, από πάνω έως κάτω, και ολοκληρώθηκε το 2018. Το κτίριο αποφέρει σημαντικό εισόδημα από τον εμπορικό χώρο στο ισόγειο, ο οποίος διαθέτει επίσης ένα τεράστιο, πλήρως διαμορφωμένο υπόγειο με ψηλά ταβάνια, καθώς και πλήρη κουζίνα με καταψύκτες και ψυγείο. Ο σημερινός ιδιοκτήτης καταβάλλει 15.000,00 $ μηνιαίως και θα υπογράψει μίσθωση 5 ετών με δικαίωμα ανανέωσης για ακόμη 5 έτη. Επιπλέον, υπάρχουν δύο διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, καθένα με όμορφη διαρρύθμιση, ένα πλήρες μπάνιο, ιδιωτικές πίσω βεράντες και ηχομονωμένα παράθυρα (οι ενοικιαστές πληρώνουν οι ίδιοι τη θέρμανση και το ηλεκτρικό ρεύμα). Το διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο αποφέρει 3.595,00 $, ενώ το μεσαίο διαμέρισμα 3.550,00 $. Ο εμπορικός χώρος διαθέτει δύο μονάδες κλιματισμού των 7,5 τόνων και μία μονάδα 5 τόνων. Επιπλέον, οι μονάδες κλιματισμού των διαμερισμάτων είναι 4 και 3 τόνων αντίστοιχα. Το κτίριο είναι πλήρως μονωμένο με αφρό και συντηρείται άριστα. Επιπλέον, οι σταθμοί των γραμμών N και R βρίσκονται ακριβώς σε αυτή την τοποθεσία, ενώ το Industry City απέχει μόλις λίγα λεπτά. Υπάρχουν επίσης δύο σχολεία σε κοντινή απόσταση, ενώ η έντονη κίνηση πεζών και οχημάτων προσφέρει εξαιρετική προβολή στο ακίνητο. Το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα ανέρχεται σε 265.740,00 $, ενώ τα καθαρά λειτουργικά έσοδα (NOI) ανέρχονται σε 237.561,00 $. Αυτή η τοποθεσία θα ήταν ιδανική για franchise στο μέλλον!!!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!