ΠΩΛΗΣΗ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΗΣ ΜΟΝΑΔΑΣ — ΕΝΟΙΚΙΑΣΜΕΝΟΣ ΕΛΕΓΧΟΜΕΝΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ

Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε την τελευταία μονάδα που ανήκει σε χορηγό στο διακεκριμένο Chelsea Warren, μια εξαιρετικά αναγνωρισμένη προπολεμική συνεταιριστική κατοικία που σχεδιάστηκε από τον διάσημο αρχιτέκτονα της Νέας Υόρκης, Horace Ginsberg. Βρισκόμενη στον τελευταίο όροφο, αυτή η υπερμέγεθη κατοικία με ένα υπνοδωμάτιο διατηρεί πολλές από τις αρχικές της λεπτομέρειες Art Deco και τις κλασικές προπολεμικές αναλογίες. Η ευχάριστη διάταξη περιλαμβάνει ένα θεαματικό καθιστικό σε κατώτερο επίπεδο (10 πόδια), μια κουζίνα και μπάνιο με παράθυρα, και δύο μεγάλες ντουλάπες στον προθάλαμο. Το γωνιακό υπνοδωμάτιο είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακό, με υπερμεγέθη παράθυρα που κοιτούν νότια και δυτικά, τα οποία συναντώνται σε γωνία 90 μοιρών, δημιουργώντας εξαιρετικό φυσικό φως και μια ασυνήθιστα ανοιχτή αρχιτεκτονική αίσθηση.

Το διαμέρισμα πωλείται με έναν ενοικιαστή μακροχρόνιας μίσθωσης εντός. Ο αγοραστής αποκτά μετοχές και μισθωτήριο συνεταιρισμού υπό το πρίσμα όλων των δικαιωμάτων του υπάρχοντος ενοικιαστή. Το τρέχον μηνιαίο ενοίκιο είναι $1,351. Κατασκευασμένο το 1938, το Chelsea Warren είναι μια άψογα διατηρημένη συνεταιριστική κατοικία πλήρης υπηρεσιών με επιβλέποντα που διαμένει στο κτίριο, τρεις υπαλλήλους πλήρους απασχόλησης, κοινόχρηστο πλυντήριο, αποθήκες ποδηλάτων και ιδιωτικά δωμάτια αποθήκευσης. Το κτίριο έχει υποστεί εκτενείς πρόσφατες κεφαλαιακές βελτιώσεις, όπως:

-Ανακαινισμένο λόμπι και διάδρομοι (2020)
-Εξωτερική αποκατάσταση σύμφωνα με τον Νόμο 11 (2021)
-Νέα στέγη και πεζοδρόμια κατά μήκος της Δυτικής 20ης Οδού και της 7ης Λεωφόρου (2022)
-Νέες δενδροφυτεύσεις, ανοιχτές θέσεις για δέντρα και στηθαία κατά μήκος των αναχωμάτων της 20ης Οδού (2023)
-Ο συνεταιρισμός κατέχει 7 εμπορικούς χώρους. Όλοι οι εμπορικοί χώροι είναι ενοικιασμένοι.

Βρισκόμενο σε ήσυχη, δεντροφυτεμένη γειτονιά του Chelsea, ακριβώς απέναντι από το Chelsea Green Park, το κτίριο απολαμβάνει κοντινή απόσταση από την περιοχή Flatiron, το Greenwich Village, το Madison Square Park, το Union Square, τον High Line και πολλά από τα πιο διάσημα εστιατόρια, αγορές και πολιτιστικούς προορισμούς του Μανχάταν, συμπεριλαμβανομένων των Whole Foods Market, Trader Joe's και Eataly. Πολλές γραμμές μετρό και ο σταθμός Penn είναι επίσης κοντά.

Επιπλέον Πληροφορίες:

-Συντήρηση: $1,851/μήνα
-Τρέχουσα εκτίμηση: $221/μήνα έως Σεπτέμβριο 2027
-Το διαμέρισμα πωλείται «ως έχει»
-Το διαμέρισμα απαιτεί ανακαίνιση
-Η κύρια φωτογραφία έχει εικονική παρουσίαση
-Διατίθεται χρηματοδότηση μέσω της Εθνικής Συνεταιριστικής Τράπεζας (NCB) έως 70%; μόνο προϊόντα μεταβλητού επιτοκίου.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.