Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία μεταξύ των 7ης και 8ης Λεωφόρου σε μια γοητευτική, κεντρική γειτονιά του Τσέλσι, αυτό το όμορφα σχεδιασμένο, επαγγελματικά ανακαινισμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με τζάκι που καίει ξύλο διαθέτει το απόλυτο βραβείο: έναν μεγάλο, ιδιωτικό κήπο.

Εισέρχεστε σε αυτό το κτήριο μικρής κλίμακας, προπολεμικής κατασκευής από την ήσυχη, δενδροφυτεμένη οδό μέσω ενός εξαιρετικού τεχνολογικά προηγμένου εικονικού θυρωρού. Μόλις μπείτε στο διαμέρισμα, σας εντυπωσιάζουν αμέσως οι πλούσιες ξύλινες δάπεδες που λάμπουν στο φως κάτω από τα εκτενή 10 πόδια ταβάνια, με εκτεθειμένα δοκάρια και έναν τοίχο από εκτεθειμένο τούβλο που τονίζουν το κεντρικό σημείο: ένα λειτουργικό τζάκι που καίει ξύλο. Η κουζίνα διαθέτει προσαρμοσμένα ντουλάπια, μάρμαρα, πλυντήριο πιάτων Fisher & Paykel, εστία Bertazzoni, ψυγείο Sub-Zero και φούρνο μικροκυμάτων. Ένα διάδρομος οδηγεί στο υπνοδωμάτιο και το ανακαινισμένο μπάνιο, που ενισχύεται από πολλαπλές ντουλάπες.

Η μονάδα είναι εξοπλισμένη με μια μονάδα Daikin που παρέχει κεντρική θέρμανση και κλιματισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς και με ενσωματωμένα ηχεία JBL οροφής. Αυτό το ήρεμο σπίτι κοιτάζει προς το πίσω μέρος του κτηρίου, προσφέροντας ένα μοναδικά αναγεννητικό περιβάλλον στην καρδιά του Μανχάταν.

Μια υπερμεγέθης μονάδα αποθήκευσης στο υπόγειο χωρίς πρόσθετο κόστος είναι ένα μπόνους. Οι ανέσεις του κτηρίου περιλαμβάνουν πλυντήριο στον χώρο, δωμάτιο ποδηλάτων, ασανσέρ, αποθήκη και υπεύθυνο μέρους της ημέρας.

Αυτό το καλοδιαχειριζόμενο προπολεμικό κτήριο συνεργατικής ιδιοκτησίας έχει ανακαινιστεί πρόσφατα με έναν φρέσκο, βιομηχανικού ύφους σχεδιασμό. Βρίσκεται σχεδόν εξίσου κοντά στο Union Square και το Madison Square Park προς τα ανατολικά και το Highline, το Hudson River Park, το Chelsea Market και την περιοχή της Δυτικής Τσέλσι για τα δυτικά, χωρίς να παραλείψουμε μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια, γκαλερί τέχνης και καταστήματα της Νέας Υόρκης, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ όπως τα Whole Foods και Trader Joe's. Αυτή η τοποθεσία είναι ωφελημένη από πολλές γειτονιές: Τσέλσι, Flatiron District, Nomad, Δυτική Τσέλσι, Greenwich Village, The West Village, Hudson Yards και Meatpacking District.

Βρίσκεται κοντά σε σημαντικές συγκοινωνιακές γραμμές, και μόλις δύο τετράγωνα από τους σταθμούς του μετρό 1/C/E στις 7ης και 8ης Λεωφόρους, ο σταθμός F/M στη 6η Λεωφόρο είναι επίσης κοντά.

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΣΗΜΕΙΩΣΤΕ: Η εικόνα της βεράντας έχει διακοσμηθεί εικονικά.

* Επιτρέπεται Pied-à-terre: Κατά περίπτωση
* Επιτρέπει το Διοικητικό Συμβούλιο αγοραστές LLC; Όχι
* Επιτρέπει το Διοικητικό Συμβούλιο αγοραστές TRUST; Όχι
* Επιτρέπει το Διοικητικό Συμβούλιο συν-αγορά ή δωρεά; Και τα δύο εξετάζονται κατά περίπτωση
* Επιτρέπει το Διοικητικό Συμβούλιο ξένους αγοραστές; Κατά περίπτωση
* Υπονοικίαση: Επιτρέπεται. Το Διοικητικό Συμβούλιο θα δέχεται αιτήσεις για υπονοικίες για πέντε (5) από πέντε (5) διαδοχικά χρόνια.
* Ρευστότητα μετά την πώληση / DTI; Καμία επίσημη κατευθυντήρια γραμμή; Η διαχείριση προτείνει DTI γύρω στο 30% και 2 χρόνια πληρωμές συντήρησης και δανείου ως ρευστότητα μετά την πώληση.
* Φόρος Flip: 2% της τιμής αγοράς.

Conveniently located between 7th and 8th Avenues on a charming, prime central Chelsea block, this beautifully designed, professionally renovated one-bedroom home with a wood-burning fireplace features the ultimate prize: a large, private garden.

Enter this boutique-scaled, pre-war building from the quiet, tree-lined street via an outstanding tech-based virtual doorman. Upon entering the apartment, you are immediately struck by the rich hardwood floors that gleam in the light under expansive 10-foot ceilings, with exposed beams and a wall of exposed brick that accent the focal point: a working wood-burning fireplace. The kitchen features custom cabinetry, marble counters, a Fisher & Paykel dishwasher, a Bertazzoni range, a Sub-Zero refrigerator, and a microwave. A hallway leads to the bedroom and renovated bathroom, enhanced by numerous closets

The unit is outfitted with a Daikin mini-split unit that provides central heating and air-conditioning year-round, as well as integrated ceiling JBL speakers. This serene home faces the back of the building, delivering a uniquely restorative environment in the heart of Manhattan

An oversized storage unit in the basement at no additional cost is a bonus. Building amenities include laundry on site, a bicycle room, an elevator, storage, and a part-time superintendent.

This well-managed pre-war co-op building has been recently renovated with a fresh, industrial-chic design. Located almost equidistant to Union Square and Madison Square Park to the East and the Highline, Hudson River Park, Chelsea Market, and the West Chelsea Art Gallery District to the West, not to mention some of New York’s finest restaurants, art galleries, and shopping, including supermarkets such as Whole Foods and Trader Joes. This location is a beneficiary of multiple neighborhoods: Chelsea, Flatiron District, Nomad, West Chelsea, Greenwich Village, The West Village, Hudson Yards and the Meatpacking District.

Located near major transportation lines, and just two blocks to the 1/C/E subways at the 7th & 8th avenue stations, the F/M at the 6th Ave station is close by too.

PLEASE NOTE: The image of the terrace has been virtually staged.

* Pied-á-terre allowed: Case by case
* Does the Board allow LLC purchasers? No
* Does the Board allow TRUST purchasers? No
* Does the Board allow co-purchasing or gifting? Both are considered on a case-by-case basis
* Does the Board allow Foreign Buyers? Case by case
* Subleasing: Allowed. The Board will accept applications for sublets for five (5) out of five (5) consecutive years.
* Post closing Liquidity / DTI? No formal guidelines; Management suggests DTI around 30% and 2 years of maintenance and loan payments as Post Closing Liquidity
* Flip Tax: 2% of the purchase price