Μια αρχιτεκτονική εξέλιξη που επανακαθορίζει την σύγχρονη πολυτέλεια, το Rowan II αντιπροσωπεύει ένα τολμηρό νέο κεφάλαιο για την Αστόρια, συνδυάζοντας άψογα τον κομψό σχεδιασμό με τον ζωντανό και αυθεντικό χαρακτήρα μιας από τις πιο ιστορικές γειτονιές της Νέας Υόρκης. Καλώς ήρθατε στο ROWAN II, μια εξαιρετική κατοικία επτά ορόφων που έχει σχεδιαστεί προσεκτικά από τους αρχιτέκτονες INOA. Ακολουθώντας μια προοδευτική προσέγγιση στη χωρική ζωή, το κτήριο διαθέτει μια συλλογή φωτεινών, κομψών κατοικιών που ενισχύονται από ευρύχωρους σχεδιασμούς και παγκόσμιας κλάσης τεχνική. Οι κάτοικοι θα απολαύσουν μια ανυψωμένη, μοναδική σουίτα παροχών που περιλαμβάνει φύλακα πλήρους απασχόλησης, ιδιωτική πισίνα και σάουνα, γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας με ξεχωριστό χώρο γιόγκα, παιδότοπο και συνδεδεμένο εξωτερικό χώρο παιχνιδιού για τα παιδιά, επαγγελματικό γκολφ προσομοιωτή και δωμάτιο ποδηλάτων. Για όσους εργάζονται από το σπίτι, το κτήριο προσφέρει έναν ειδικό χώρο co-working και ιδιωτικά γραφεία μελέτης. Η εμπειρία στεφάνεται από μια εκπληκτική βεράντα στην ταράτσα, που διαθέτει BBQ, τραπεζαρίες και χώρους καθιστικού με απεριόριστη θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν. Η κατοικία PH1-A είναι μια γωνιακή κατοικία 994 τετραγωνικών ποδιών με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με βορειοδυτικές και νοτιοδυτικές εκθέσεις και μια εκτενή ιδιωτική βεράντα 95 τετραγωνικών ποδιών. Αυτό το μοναδικό σπίτι διαθέτει μια προσεκτικά σχεδιασμένη ανοιχτή κουζίνα με νησί κουζίνας που ρέει ομαλά στην περιοχή καθιστικού και τραπεζαρίας, μαζί με δύο καλά διακοσμημένα μπάνια σχεδιασμένα για άνεση και καθημερινή χρήση. Η PH1-A είναι ολοκληρωμένη με ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με μεγάλο ντουλάπι και ένα τεράστιο μπάνιο πέντε κομματιών με διπλό νιπτήρα και ξεχωριστή ντους και μπανιέρα. Οι γωνιακές εκθέσεις παραθύρων στο σαλόνι δημιουργούν ένα ιδανικό σπίτι Πεντχάους που πλημμυρίζει με φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, απόλυτα κατάλληλο τόσο για άνετη διαβίωση όσο και για ψυχαγωγία. Οι εσωτερικοί χώροι ενισχύονται από εξαιρετικό πάτωμα από δρυς Chevron και ελέγχεται κλιματικά μέσω ενός συστήματος θέρμανσης και ψύξης πολλαπλών ζωνών. Η γαστρονομική αριστεία σας περιμένει στις κουζίνες του Rowan II, όπου οι εισαγόμενες λευκές μαρμάρινες επιφάνειες εργασίας με άκρες καταρράκτη και τα αντίστοιχα πάνελ λάμπουν κάτω από εκλεπτυσμένες φινιρίσματα. Συμπληρωμένες με μια πλήρη σειρά ενσωματωμένων συσκευών Miele και εντελώς αεριζόμενα καλύμματα, οι κουζίνες σχεδιάζονται για τους γκουρμέ ενθουσιώδεις. Αυτή η δέσμευση στην πολυτέλεια επεκτείνεται στα μπάνια που διαθέτουν δάπεδα με αναγκαία θέρμανση, επιφάνειες εργασίας από μάρμαρο Calacatta και προσαρμοσμένους ξύλινους νιπτήρες. Ντυμένα με τοιχοποιίες από μάρμαρο σε σχέδιο ψαροκόκαλου και διαθέτουν υδραυλικά Kohler με βουρτσισμένο μπρούντζο, αυτοί οι χώροι προσφέρουν μια ατμόσφαιρα spa με βαθιές μπανιέρες και, σε επιλεγμένα διαμερίσματα, έξυπνες τουαλέτες. Βρίσκεται στην καρδιά του Ditmars-Steinway, το Rowan II είναι στο κέντρο της δυναμικής ενέργειας της Αστόρια, όπου οι δενδροστοιχίες των κατοικημένων δρόμων συναντούν μια παγκόσμιας κλάσης γαστρονομική και πολιτιστική σκηνή. Στη γειτονιά του Rowan II, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τοπικά εικονίδια όπως την Ταβέρνα Κύκλαδες, το Αγνάντι και το Watawa Sushi, ή να πιουν έναν καφέ στο OK Cafe ή στο Under Pressure, ανάμεσα σε μια πληθώρα επιλογών κουζίνας. Για τη νυχτερινή ζωή, η γειτονιά προσφέρει κομψές επιλογές όπως το The Last Word, το The Bonnie και την ιστορική αίθουσα Bohemian Hall και Beer Garden, καθώς και πολλά περισσότερα. Οι λάτρεις της υπαίθρου θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση από το 60-στρεμμάτων Πάρκο Αστόρια, που προσφέρει διαδρομές τρεξίματος, γήπεδα τένις και εξωτερική πισίνα. Ουσιαστικές ανέσεις βρίσκονται στην πόρτα σας, συμπεριλαμβανομένων των Lincoln Market, Target και του σταθμού του μετρό Astoria-Ditmars Blvd N/W, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH1-A is a 994 square foot two-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 95 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH1-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Corner window exposures in the living room creates an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.