Μετά από περισσότερες από τέσσερις δεκαετίες στα χέρια της ίδιας οικογένειας, η 67 Λάδλοου Στρίτ βγαίνει στην αγορά για πρώτη φορά, προσφέροντας στους επενδυτές μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσουν ένα πλήρως κατειλημμένο κτίριο μεικτής χρήσης στα κεντρικά της Lower East Side. Το ακίνητο περιλαμβάνει 20 κατοικίες με σταθερό ενοίκιο και έναν μακροχρόνιο επιτρόπου λιανικής στο ισόγειο, που παράγει 368,737 δολάρια σε ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα και 214,693 δολάρια σε NOI. Στην τιμή ζητήματος των 3,300,000 δολαρίων, η 67 Λάδλοου Στρίτ προσφέρει ένα ποσοστό απόδοσης 6.5% με βάση τα υπάρχοντα πραγματικά δεδομένα, 157,143 δολάρια ανά μονάδα, και περίπου 340 δολάρια ανά ακαθάριστο τετραγωνικό πόδι, μια compelling είσοδος για ένα ακίνητο του Μανχάταν αυτού του επιπέδου.

Βρίσκεται μόλις δύο μπλοκ από το κέντρο συγκοινωνίας Delancey-Essex και λίγα βήματα από το Essex Crossing, το κτίριο επωφελείται από μία από τις πιο δυναμικές και συνεχώς αναπτυσσόμενες υποαγορές του κέντρου του Μανχάταν. Το οικόπεδο 25 επί 87 φέρει ζώνη C4-4A και ο εμπορικός ενοικιαστής στο ισόγειο έχει ασφαλιστεί μέχρι το 2043 με 3% biennial ανατιμήσεις ενοικίου.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.