Τίτλος: Αυτοτελές εμπορικό ακίνητο 5.000 τ.π. | Δυνατότητα drive-through

Το 257 New Dorp Lane είναι ένα ξεχωριστό πρώην τραπεζικό κτίριο, το οποίο βρίσκεται στην καρδιά του δραστήριου εμπορικού διαδρόμου του New Dorp στο Staten Island. Αυτό το αυτοτελές ακίνητο προσφέρει άμεση αξιοποίηση και σημαντική ευελιξία για ποικίλες εμπορικές δραστηριότητες.

Το κτίσμα, συνολικής επιφάνειας περίπου 5.000 τετραγωνικών ποδιών, διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, αξιοποιήσιμο χαμηλότερο επίπεδο και οροφές ύψους περίπου 16 ποδιών. Η εξέχουσα πρόσοψή του στη New Dorp Lane εξασφαλίζει εξαιρετική προβολή, ενώ η υφιστάμενη υποδομή διέλευσης οχημάτων στο πίσω μέρος προσφέρει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για συγκεκριμένες χρήσεις λιανικής. Εναλλακτικά, ο πίσω χώρος προσφέρει τη δυνατότητα μετατροπής του σε χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου για περίπου έξι έως επτά οχήματα, με την επιφύλαξη των απαιτούμενων εγκρίσεων από τις δημοτικές αρχές.

Χάρη στη θέση του σε πυκνοκατοικημένη οικιστική περιοχή και στην εγγύτητά του στον σταθμό SIR του New Dorp, το ακίνητο προσελκύει τόσο την τοπική πεζή κίνηση όσο και τους καθημερινούς μετακινούμενους. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία για ιδιοχρησιμοποιούμενη επιχείρηση που αναζητά μόνιμη έδρα ή για επενδυτή που επιθυμεί να αποκτήσει ένα ακίνητο υψηλής προβολής με ευελιξία στάθμευσης. Όλοι οι αγοραστές θα πρέπει να διενεργήσουν τον απαραίτητο έλεγχο σχετικά με τη χωροθέτηση, τις εγκρίσεις και τη δυνατότητα σύνδεσης με παροχή φυσικού αερίου.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.