Σπάνια ευκαιρία εμπορικής ανάπτυξης υψηλής προβολής και μικτής χρήσης στη Hylan Blvd! Βρίσκεται στη διεύθυνση 1525–1535 Hylan Blvd, κατά μήκος ενός από τους σημαντικότερους εμπορικούς διαδρόμους του Staten Island, και αποτελείται από δύο ξεχωριστά οικόπεδα συνολικής έκτασης περίπου 14.790 τετρ. ποδιών. Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προβολή και προσβασιμότητα, με δρόμους διπλής κατεύθυνσης και στις τέσσερις πλευρές, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση οχημάτων και έντονη προβολή από πολλαπλές κατευθύνσεις.

Το 1525 Hylan Blvd περιλαμβάνει ανεξάρτητο εμπορικό κτίριο περίπου 6.205 τετρ. ποδιών, με χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου και ξεχωριστές εισόδους οχημάτων από τους δρόμους στην μπροστινή και την πίσω πλευρά, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση. Είναι κατάλληλο για λιανικό εμπόριο, ιατρικές υπηρεσίες/κέντρο επείγουσας φροντίδας, ημερήσια φροντίδα ηλικιωμένων/ενηλίκων, φαρμακείο, τράπεζα, εστιατόριο, εκθεσιακό χώρο, επαγγελματικά γραφεία, εταιρική χρήση και άλλες εμπορικές χρήσεις, με την επιφύλαξη των ισχυόντων πολεοδομικών κανονισμών και εγκρίσεων.

Το 1535 Hylan Blvd αποτελεί ξεχωριστό οικόπεδο, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ή να αναπτυχθεί ανεξάρτητα, προσφέροντας ελκυστικές δυνατότητες ανάπτυξης μικτής εμπορικής/οικιστικής χρήσης και ευελιξία σε επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιοχρήστες.

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε σημαντικές ιατρικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, καθιερωμένες οικιστικές γειτονιές, καταστήματα λιανικής, εστιατόρια και άλλες παροχές, με εύκολη πρόσβαση στον σιδηρόδρομο του Staten Island, στον I-278 και στη γέφυρα Verrazzano-Narrows.

Μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει προνομιακή πρόσοψη στη Hylan Blvd, προβολή σε δρόμους διπλής κατεύθυνσης από τέσσερις πλευρές, εξαιρετική ορατότητα, ανεξάρτητο εμπορικό κτίριο, χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου, πρόσβαση οχημάτων από την μπροστινή και την πίσω πλευρά, καθώς και ξεχωριστό οικόπεδο μικτής χρήσης με δυνατότητα ανάπτυξης. Ο αγοραστής οφείλει να επαληθεύσει ανεξάρτητα την πολεοδομική ζώνη, τις επιτρεπόμενες χρήσεις, το εμβαδόν και τα δικαιώματα ανάπτυξης.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.