Επένδυση μικτής χρήσης, έτοιμη προς εκμετάλλευση, στην καρδιά του Dongan Hills!

Αναζητάτε ένα ακίνητο που να αποδίδει όσο σκληρά εργάζεστε κι εσείς; Αυτό το πλήρως ανεξάρτητο, μικτής χρήσης ακίνητο 2,5 ορόφων στη διεύθυνση 1299 Richmond Road καλύπτει κάθε ανάγκη, τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκατοίκηση. Χτισμένο το 1910 και σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο διαστάσεων 50x131, το ακίνητο συνδυάζει τον κλασικό χαρακτήρα του Staten Island με σύγχρονες αναβαθμίσεις, όπως ολοκαίνουργια στέγη και υδρορροές, ώστε να αποφύγετε τις ταλαιπωρίες και να αρχίσετε να εισπράττετε εισόδημα αμέσως.

Το ισόγειο προσφέρει έναν ευέλικτο επαγγελματικό χώρο 1.000 τ.π., ιδανικό για κατάστημα λιανικής, γραφείο ή επαγγελματική χρήση, με την προβολή προς τη Richmond Road που εξασφαλίζει σταθερή διέλευση πεζών. Πάνω από αυτόν, δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες αποφέρουν αξιόπιστο εισόδημα από ενοίκια: ο κύριος όροφος διαθέτει άνετη διαρρύθμιση με κουζίνα-τραπεζαρία, καθιστικό, πλήρες μπάνιο, χώρο πλυντηρίου και 2 υπνοδωμάτια, ενώ ο δεύτερος όροφος διαθέτει τη δική του κουζίνα, καθιστικό και υπνοδωμάτιο. Μια σοφίτα προσφέρει επιπλέον πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο, ενώ η συνολική επιφάνεια του κτιρίου, 2.100 τ.π. (20x30 ανά όροφο), αξιοποιεί έξυπνα κάθε τετραγωνικό. Στο πίσω μέρος, ιδιωτικός διάδρομος εισόδου προσφέρει χώρο στάθμευσης για πολλά αυτοκίνητα — ένα σπάνιο και ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα σε αυτό το τμήμα της Richmond Road.

Η τοποθεσία είναι καθοριστική και αυτό το ακίνητο τα προσφέρει όλα. Βρίσκεστε μόλις λίγα λεπτά από τα καταστήματα και τα εστιατόρια της Richmond Road, με εύκολη πρόσβαση στον σταθμό Dongan Hills του SIR για γρήγορη διαδρομή προς το φέρι, καθώς και στις λεωφορειακές γραμμές S74, S76, S78 και S86, που προσφέρουν τοπικές και εξπρές συνδέσεις προς το Μανχάταν. Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν το γεγονός ότι το ακίνητο ανήκει στη σχολική περιφέρεια 31, με τα P.S. 11 (Thomas Dongan) και I.S. 2 (George L. Egbert) σε κοντινή απόσταση, ενώ το New Dorp High School απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.

Είτε είστε επενδυτής που αναζητά σταθερές ταμειακές ροές είτε ιδιοκατοικείτε στο ακίνητο και θέλετε το εισόδημα από τα ενοίκια να συμβάλλει στην κάλυψη της στεγαστικής δόσης, αυτή η πλήρως ανεξάρτητη ευκαιρία στο Dongan Hills, με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εκτός δρόμου, είναι έτοιμη να αποδώσει για εσάς. Προγραμματίστε την επίσκεψή σας σήμερα!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!