Εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός ιδιαίτερα κερδοφόρου, πλήρως μισθωμένου ακινήτου μικτής χρήσης, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Mid-Island. Βρίσκεται στη διεύθυνση 339 Lincoln Ave και αποτελεί μια εξαιρετικά ευέλικτη επενδυτική ιδιοκτησία, με τρεις ξεχωριστές, πλήρως κατειλημμένες μονάδες που αποφέρουν άμεση και σταθερή ετήσια ταμειακή ροή ύψους 98.000 δολαρίων.

Στο ισόγειο στεγάζεται ένα καθιερωμένο κατάστημα περιποίησης νυχιών, με εξαιρετική προβολή από τον δρόμο και υψηλή διέλευση πεζών. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει έναν ιδιωτικό και λειτουργικό επαγγελματικό χώρο γραφείων, ιδανικό για την παροχή επαγγελματικών υπηρεσιών. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου, συνολικής επιφάνειας 4.949 τετραγωνικών ποδιών, βρίσκεται μια ιδιαίτερα περιζήτητη, ανεξάρτητη βιομηχανική αποθήκη, με στιβαρή κατασκευή από τοιχοποιία και τούβλα, άνετο καθαρό ύψος οροφής 14 ποδιών και ρολόπορτα ύψους 12 ποδιών — ιδανική για αποθήκευση, διανομή ή χρήση από εργολάβους.

Σε ιδανική τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από τον σταθμό Grant City του σιδηροδρομικού δικτύου Staten Island Railway και από βασικές οδικές αρτηρίες, αυτό το ακίνητο χαμηλών απαιτήσεων συντήρησης αποτελεί την απόλυτη επένδυση τύπου «αγοράζω και ξεχνάω» για το χαρτοφυλάκιό σας.

Exceptional opportunity to acquire a highly profitable, fully leased mixed-use property in a prime Mid-Island location. Situated at 339 Lincoln Ave, this incredibly versatile income-generator features three distinct, fully occupied units delivering an immediate, steady cash flow of $98,000 annually.

The first floor hosts an established retail nail salon with excellent street visibility and high foot traffic. The second floor features a private, functional office space perfect for professional services. Positioned at the rear of the deep 4,949 sq ft lot is a highly coveted standalone industrial warehouse boasting robust masonry brick construction, generous 14-foot clear ceiling heights, and a 12-foot rollup door—ideal for storage, distribution, or contractor use. 

Perfectly positioned just minutes from the Grant City Staten Island Railway station and minutes from major traffic arteries, this low-maintenance asset represents the ultimate "set-and-forget" addition to your portfolio.