Παρουσιάζεται μια σπάνια και ξεχωριστή εμπορική ευκαιρία στην καρδιά του Sunset Park.

Βρίσκεται στην prominent γωνία της 2nd Avenue και της 43rd Street, και το ακίνητο ξεχωρίζει χάρη στην εξαιρετική προβολή, το μεγάλο πρόσωπο επί της οδού και την έντονη αρχιτεκτονική του παρουσία. Το ανεξάρτητο, διώροφο κτίριο από τοιχοποιία προσφέρει περίπου 2.760 τ.π. ευέλικτου χώρου, ιδανικού για χρήσεις γραφείων, λιανικής, δημιουργικών δραστηριοτήτων ή ευέλικτης βιομηχανικής αξιοποίησης.

Καθοριστικό χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί το εκτεταμένο υπαίθριο οικόπεδο, το οποίο προσφέρει μεγάλο χώρο στάθμευσης και άφθονο εξωτερικό χώρο λειτουργίας—ιδανικό για προσωρινή τοποθέτηση φορτηγών, στάθμευση στόλου, φορτοεκφορτώσεις, τοποθέτηση εξοπλισμού ή μελλοντική επέκταση. Τέτοιοι χώροι είναι ολοένα και πιο σπάνιοι στον βιομηχανικό διάδρομο του Sunset Park και ενισχύουν σημαντικά τόσο την επιχειρησιακή ευελιξία όσο και τη μακροπρόθεσμη δυναμική αναδιαμόρφωσης.

Το ακίνητο καταλαμβάνει ένα εντυπωσιακό γωνιακό οικόπεδο 8.014 τ.π., με μεγάλες και καθαρές διαστάσεις 100,17 πόδια × 80 πόδια, και βρίσκεται σε ζώνη M1-2, επιτρέποντας έως και 16.028 οικοδομήσιμα τ.π. Γωνιακά οικόπεδα με τόσο υψηλή προβολή και σημαντική οικοδομήσιμη δυναμικότητα είναι εξαιρετικά δυσεύρετα σε αυτή την ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή.

Το ακίνητο υποστηρίζει ένα ευρύ φάσμα αναπτυξιακών προτάσεων υψηλού επιπέδου, όπως σύγχρονη ευέλικτη βιομηχανική εγκατάσταση, δημιουργικό συγκρότημα γραφείων, εκθεσιακός χώρος με αποθήκη, boutique μονάδα αυτοαποθήκευσης, στούντιο παραγωγής ή δημιουργίας περιεχομένου, ή εμβληματικό κέντρο logistics. Ο συνδυασμός γωνιακής προβολής, μεγάλων διαστάσεων οικοπέδου και ευρύχωρου υπαίθριου χώρου ενισχύει τις σχεδιαστικές δυνατότητες και επιτρέπει την υλοποίηση τόσο μικρής όσο και μεγάλης κλίμακας οραμάτων.

Η εξαιρετική τοποθεσία του—μόλις λίγα λεπτά από το Industry City, το Brooklyn Army Terminal και τον BQE—το καθιστά ιδανικό για επιχειρήσεις που απαιτούν άμεση και ισχυρή συγκοινωνιακή συνδεσιμότητα. Η ζήτηση για ποιοτικούς εμπορικούς και βιομηχανικούς χώρους σε αυτόν τον διάδρομο συνεχίζει να αυξάνεται.

Το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός σημαντικού γωνιακού οικοπέδου με εξαιρετική ευελιξία, σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και διαχρονική αξία για developers, επενδυτές και ιδιοχρήστες.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.