Εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση δύο γειτονικών ακινήτων στην καρδιά του Sunset Park, στο Μπρούκλιν, κατά μήκος του ιδιαίτερα περιζήτητου διαδρόμου της 4ης Λεωφόρου.

Προσφέρουν συνολικά περίπου 5.216 τ.π. γης: ένα ξεχωριστό γωνιακό κτίριο μικτής χρήσης, καθώς και ένα γειτονικό ακίνητο προς αξιοποίηση, με υφιστάμενο γκαράζ και πρώην εκκλησιαστικό χώρο — προσφέροντας τεράστια ευελιξία σε επενδυτές, κατασκευαστές και developers.

**404 55th Street:** Ξεχωριστό, τριώροφο γωνιακό κτίριο από τούβλα σε οικόπεδο περίπου 2.450 τ.π., με εξαιρετική προβολή στον δρόμο και σημαντικές δυνατότητες επένδυσης μικτής χρήσης. Περιλαμβάνονται αρχιτεκτονικά σχέδια με ημερομηνία Μαΐου 2026 για προσθήκη δύο ορόφων (καθ’ ύψος και κατ’ επέκταση), με 4 οικιστικές μονάδες και εμπορικό χώρο.

**412 55th Street:** Ακανόνιστου σχήματος οικόπεδο περίπου 2.766 τ.π., με υφιστάμενο γκαράζ στο μπροστινό μέρος και πρώην εκκλησιαστικό χώρο στο πίσω μέρος. Τα προκαταρκτικά σχέδια προβλέπουν 18 οικιστικές μονάδες υπό μορφή condominium, 1 κατάστημα λιανικής και 1 κοινοτική εγκατάσταση — με συναρπαστικές δυνατότητες για ανάπτυξη αμιγώς οικιστικού συγκροτήματος condominium με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης στο ισόγειο ή συγκροτήματος μικτής χρήσης με εμπορικό χώρο και στάθμευση.

Και τα δύο ακίνητα βρίσκονται σε ζώνη R7A/C2-4 (συντελεστής δόμησης κατοικιών 4,0). Σε προκαταρκτική ενιαία πρόταση εξετάστηκε η δυνατότητα δημιουργίας έως και 27 οικιστικών μονάδων condominium.

**Πιθανές στρατηγικές αξιοποίησης:** Οικιστικά condominiums, πολυκατοικίες προς ενοικίαση, condominiums μικτής χρήσης με χώρους στάθμευσης, καταστήματα λιανικής, επαγγελματικά ή ιατρικά γραφεία, κοινοτικές εγκαταστάσεις και άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις. Κοντά σε σταθμό μετρό, καταστήματα, εστιατόρια και παροχές της γειτονιάς.

**Διατίθενται μαζί ως ενιαίο πακέτο!** Αγοράζονται μαζί ή χωριστά. Επικοινωνήστε με τον μεσίτη της αγγελίας για αρχιτεκτονικά σχέδια, πληροφορίες για τα ακίνητα και λεπτομέρειες.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..