Παρουσιάζεται μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία: μια διακεκριμένη πολυκατοικία έξι οικογενειών, φωλιασμένη στη ζωντανή γειτονιά Sunset Park του Μπρούκλιν. Το ακίνητο, με σταθεροποιημένα ενοίκια, προσφέρει μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, με τρέχον συντελεστή κεφαλαιοποίησης 5,7% και προβλέψεις για πιθανή αύξηση στο 6,5% ή και υψηλότερα.

Κατασκευασμένη το 1931, αυτή η πολυκατοικία πολλαπλών οικογενειών διαθέτει περίπου 4.551 τετραγωνικά πόδια κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 2.000 τετραγωνικών ποδιών. Η προνομιακή τοποθεσία της βρίσκεται ανάμεσα σε πληθώρα καταστημάτων λιανικής, ποικίλα καταστήματα και εστιατόρια κατά μήκος των 4th, 5th και 8th Avenues, προσφέροντας στους κατοίκους απαράμιλλη άνεση.

Το ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά σε απόσταση λίγων λεπτών από πολλούς σταθμούς του μετρό [R & N] και στάσεις λεωφορείων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το Μανχάταν και άλλες σημαντικές περιοχές. Επιπλέον, οι πολεοδομικές ζώνες R7A και C2-4, με Συντελεστή Δόμησης (FAR) 4, προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες εμπορικής μετατροπής, δημιουργώντας ευκαιρίες για αύξηση της αξίας και διαφοροποίηση.

Το Sunset Park είναι γνωστό για το πλούσιο πολιτισμικό του μωσαϊκό και τη δυναμική ατμόσφαιρα της κοινότητάς του. Το πάρκο από το οποίο πήρε το όνομά της η γειτονιά προσφέρει άφθονους χώρους πρασίνου και εγκαταστάσεις αναψυχής, συμβάλλοντας σε μια ζωντανή ατμόσφαιρα και σε ένα ισχυρό αίσθημα κοινότητας.

Το ακίνητο αυτό όχι μόνο υπόσχεται σταθερό εισόδημα μέσω των υφιστάμενων μονάδων με σταθεροποιημένα ενοίκια, αλλά προσφέρει επίσης σημαντικές δυνατότητες υπεραξίας μέσω στρατηγικών βελτιώσεων και αξιοποίησης της προνομιακής του τοποθεσίας.

Αδράξτε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο που συνδυάζει άμεσα οικονομικά οφέλη με πολλά υποσχόμενες μελλοντικές προοπτικές, σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.