Καλώς ήρθατε στη διεύθυνση 345 53rd Street, στη γειτονιά Sunset Park του Μπρούκλιν. Αυτή η σπάνια κατοικία με τρεις ανεξάρτητες μονάδες διαθέτει μοναδική διαρρύθμιση, με τη μονάδα του πρώτου ορόφου να έχει διαμορφωθεί ως ευρύχωρη διώροφη κατοικία. Χτισμένο το 1920, το ακίνητο αναδεικνύει διαχρονική ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας παράλληλα εξαιρετικές δυνατότητες εξατομίκευσης ή επένδυσης. Σημαντικό πλεονέκτημα για τον επόμενο ιδιοκτήτη αποτελεί το γεγονός ότι ο πωλητής έχει ήδη εξασφαλίσει εγκεκριμένα από την Υπηρεσία Κτιρίων σχέδια για πλήρη ανακαίνιση. Τα εγκεκριμένα αυτά σχέδια θα μεταβιβαστούν στον αγοραστή κατά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των εργασιών. Αντίγραφα όλων των σχεδίων και των συνοδευτικών εγγράφων διατίθενται κατόπιν αιτήματος. Τα βασικά μηχανολογικά συστήματα του ακινήτου έχουν επίσης αναβαθμιστεί, συμπεριλαμβανομένου του λέβητα, ο οποίος αντικαταστάθηκε πριν από περίπου έξι χρόνια, καθώς και δύο θερμοσιφώνων, που αντικαταστάθηκαν μέσα στα τελευταία τέσσερα χρόνια. Ένα ημιτελές υπόγειο με πρόσβαση από την μπροστινή πλευρά προσφέρει επιπλέον χώρο αποθήκευσης ή μελλοντικές δυνατότητες, με την επιφύλαξη των απαιτούμενων εγκρίσεων. Σε ιδανική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Brooklyn-Queens Expressway (BQE), στα μέσα μαζικής μεταφοράς, σε καταστήματα, χώρους εστίασης και τις παροχές της γειτονιάς, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιοχρήστες που επιθυμούν να δημιουργήσουν κάτι ξεχωριστό. Το ακίνητο θα παραδοθεί εντελώς κενό κατά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.