Η ρεσεψιόν 17 στο 240 Park Avenue South είναι μία κομψή κατοικία πλήρους ορόφου που προσφέρει πανοραμικές θέες, εξαιρετική τέχνη και άψογη ισορροπία στο σχέδιο. Σχεδιασμένη τόσο για άνεση όσο και για διακριτικότητα, αυτή η προσαρμοσμένη κατοικία εκπροσωπεί την κορυφή της σύγχρονης αστικής ζωής. Ιδανικά τοποθετημένη στην καρδιά της περιοχής Flatiron και υψούμενη πάνω από το Gramercy Park, η κατοικία έχει σχεδιαστεί με προσοχή από το B Five Studio σε συνεργασία με την Silver Rail Construction.

Ένας ιδιωτικός κωδικοποιημένος ανελκυστήρας ανοίγει σε μία ευγενική είσοδο με δύο σημεία πρόσβασης στην κατοικία. Μπαίνοντας από την κύρια πόρτα, σας υποδέχονται μεγάλες καλλιτεχνικές τοιχογραφίες, προσαρμοσμένο φωτισμό, ιταλικά πορσελάνινα δάπεδα και τσιμεντένιους τοίχους που έχουν εφαρμοστεί στο χέρι. Η άνεση ενισχύεται σε όλη την κατοικία με την καλοριφέρ από ενδοδαπέδια και τοίχου θέρμανση και ένα πλήρως ενσωματωμένο σύστημα υγρασίας.

Ο δραματικός μεγάλος χώρος διαθέτει τζάκι αερίου με πέτρινη περίφραξη, μεγάλη τραπεζαρία και ξηρό μπαρ, όλα σε συνδυασμό με ένα σύστημα φωτισμού και ήχου ελεγχόμενο από Crestron. Παράθυρα μουσείου, από το πάτωμα μέχρι την οροφή, προστατευμένα από UV, περιβάλλουν τις εκτενείς θέες του Gramercy Park, του Chrysler Building και του Empire State Building.

Με περίπου 12 πόδια προσαρμοσμένες οροφές, η κατοικία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, έναν βοηθητικό χώρο, κουζίνα με χώρο φαγητού, ντουλάπα τροφίμων, πλυντήριο, γραφείο στο σπίτι και αφιερωμένα δωμάτια HVAC και AV.

Η κουζίνα συνδυάζει ακρίβεια και κομψότητα, διαθέτοντας ντουλάπια βάσης από ανοξείδωτο ατσάλι Eggersmann με μηχανοκίνητα επάνω ντουλάπια, νησίδα Caesarstone με καθίσματα και κορυφαίες συσκευές συμπεριλαμβανομένου ενός αερίου Wolf με εξωτερική εξαγωγή, φούρνους Miele, διπλά πλυντήρια πιάτων, ατμομάγειρα και ενσωματωμένη μηχανή εσπρέσο, μαζί με ψυγείο και αποθήκη κρασιού Sub-Zero.

Η κύρια σουίτα φωτίζεται από φυσικό φως και προσφέρει ανοιχτές θέες ηλιοβασιλέματος, διαθέτοντας δύο ντουλάπες, ένα δωμάτιο ντυσίματος και ένα μπάνιο υψηλής ποιότητας σε μάρμαρο Olympic Gray με εξαρτήματα Dornbracht, διπλό νιπτήρα με καθρέφτη ΤV, βαθύ μπάνιο και διπλό ντουζ. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει μπάνιο en-suite με γυάλινο ντουζ και διακοσμητικά πλακάκια, ενώ το τρίτο υπνοδωμάτιο- αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως αίθουσα μέσων- διαθέτει ηχομονωτικά παράθυρα και ηλιακά και σκουρόχρωμα τουλάχιστον Lutron. Ένα ξεχωριστό γραφείο στο σπίτι προσφέρει πολλούς χώρους εργασίας και άμεση πρόσβαση μέσω ενός επαγγελματικού τηλεφωνικού συστήματος Panasonic.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα πλυντήριο με πλήρους μεγέθους πλυντήριο και στεγνωτήριο LG (με εξωτερική εξαγωγή), ένα ολοκληρωμένο έξυπνο σύστημα Crestron με ενσωματωμένα ηχεία και υπογούφερ, και πάνελ φωτισμού Lutron Grafik Eye. Η κατοικία τροφοδοτείται από ηλεκτρικό ρεύμα 208 volt, τριφασικής εμπορικής ποιότητας με τη δική της μέτρηση ConEd, γρήγορο WiFi και διπλή υπηρεσία από Spectrum και Verizon Fios. Το προηγμένο σύστημα HVAC παρέχει υδραυλική θερμική θέρμανση μέσω δαπέδων και τοίχων, έλεγχο κλίματος επτά ζωνών και μεταβλητή ροή ψυκτικού σε πέντε ανεξάρτητες ζώνες.

Οι κάτοικοι του 240 Park Avenue South απολαμβάνουν μια πλήρη σειρά παροχών, συμπεριλαμβανομένου ενός 24ωρου concierge και θυρωρού, του ιδιοκυρίου, ενός νεοκτιστού γυμναστηρίου 1.500 τετραγωνικών ποδιών, παιδικού χώρου παιχνιδιού και γηπέδου μπάσκετ. Περιτριγυρισμένο από το Gramercy, την Union Square και το Madison Square Park, αυτή η διεύθυνση εκπροσωπεί τη ζωή στο κέντρο της πόλης με τον πιο εκλεπτυσμένο τρόπο.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.