Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause mit vier Schlafzimmern an der Upper East Side zu schaffen

Diese außergewöhnliche Gelegenheit, zwei Wohnungen zu einem großzügigen Zuhause mit vier Schlafzimmern und drei Bädern zusammenzulegen, ist nur selten verfügbar und bietet enormes Potenzial in erstklassiger Lage an der Upper East Side. Dank der Ausrichtung nach Norden, Süden und Osten würde die kombinierte Wohnung den ganzen Tag über von hervorragendem Tageslicht profitieren.

Wohnung 7B ist eine wunderschön renovierte Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Waschmaschine mit Trockner in der Wohnung. Ein einladender Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen Mittelpunkt die offene Küche für ambitionierte Köche bildet. Sie ist mit einem Viking-Herd, einem Liebherr-Kühlschrank mit zwei Gefrierschubladen, einem Bosch-Geschirrspüler und einem Weinkühlschrank ausgestattet.

Ein separater Flur führt zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern. Die Hauptsuite verfügt über ein vollständig renoviertes Bad en suite mit Duschkabine, einen besonders großen begehbaren Kleiderschrank und einen zusätzlichen Wäscheschrank. Das zweite Schlafzimmer ist großzügig bemessen und nach Süden ausgerichtet.

Die angrenzende Wohnung 7A ist eine Junior-Four-Wohnung mit durchgehender Südausrichtung und ergänzt 7B ideal. Beide Wohnungen bieten reichlich Stauraum in Einbauschränken. Durch die Zusammenlegung lässt sich auf unkomplizierte Weise ein großzügiges Zuhause mit vier Schlafzimmern schaffen, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

200 East 74th Street ist ein gepflegtes genossenschaftliches Wohnhaus mit umfassendem Serviceangebot. Dazu gehören ein Pförtner rund um die Uhr, ein im Haus wohnender Hausverwalter, ein Fitnesscenter, ein Gemeinschaftsraum und Fahrradabstellplätze. Zusätzliche Abstellräume und eine Garage vor Ort sind über eine Warteliste verfügbar.

Das Gebäude liegt ideal im Herzen der Upper East Side, nur wenige Schritte von einigen der besten Restaurants, Geschäfte und Fitnessstudios des Viertels entfernt. Zu den bequemen öffentlichen Verkehrsmitteln gehören die U-Bahnlinien Q und 6 sowie Busverbindungen in der Nähe.

Eine seltene Gelegenheit, an begehrter Lage an der Upper East Side ein großzügiges, individuell gestaltetes Zuhause zu schaffen.

Das Gebäude ist haustierfreundlich und erlaubt eine Finanzierung von bis zu 75 %. Der gemeinsame Erwerb, Schenkungen und Zweitwohnungen sind mit Zustimmung des Vorstands zulässig.

Es wird eine Sonderumlage in Höhe von 904,85 $ erhoben. Die vom Käufer zu zahlende Übertragungsgebühr beträgt 2,5 %.

A Rare Opportunity to Create an Expansive Four-Bedroom Home on the Upper East Side

Rarely available, this exceptional opportunity to combine two apartments into a spacious four-bedroom, three-bathroom home offers tremendous potential in a prime Upper East Side location. With north, south, and east exposures, the combined residence would enjoy excellent natural light throughout the day.

Apartment 7B is a beautifully renovated corner residence featuring two bedrooms, two bathrooms, and an in-unit washer/dryer. A welcoming foyer opens into a generous living and dining area, highlighted by an open chef's kitchen outfitted with a Viking range, Liebherr refrigerator with two freezer drawers, Bosch dishwasher, and wine refrigerator.

A separate hallway leads to two well-proportioned bedrooms. The primary suite features a fully renovated en-suite bathroom with a stall shower, an oversized walk-in closet, and an additional linen closet. The second bedroom is generously sized and enjoys excellent southern exposure.

The adjacent Apartment 7A is a junior four with southern exposures throughout, offering an ideal complement to 7B. Both apartments feature generous closet space, and combining the two presents a straightforward opportunity to create a substantial four-bedroom home tailored to your needs.

200 East 74th Street is a well-maintained cooperative offering a full suite of amenities, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, community room, and bike storage. Additional storage units and an on-site garage are available via waitlist.

Ideally situated in the heart of the Upper East Side, the building is moments from some of the neighborhood's finest restaurants, shopping, and fitness studios. Convenient public transportation options include the Q and 6 subway lines, along with nearby bus service.

A rare chance to create a spacious, customized home in a coveted Upper East Side location.

The building is pet friendly and permits 75% financing. Co-purchasing, gifting and pied-a-terres are allowed with board approval.

There is an assessment of $904.85 . There is a 2.5% transfer fee payable by the buyer.