Profitieren Sie vom einzigartigen finanziellen Vorteil des Kaufs einer Co-op-Wohnung mit einem Schlafzimmer, die in den nächsten 10 Monaten vermietet ist. Ein Kauf jetzt sichert bis Anfang 2027 einen positiven Cashflow.

Genießen Sie das Wohnen wie in einem Reihenhaus in einem klassischen Vorkriegsgebäude. Diese schöne, ruhige Wohnung im hohen ersten Stock bietet einen Blick auf einen wunderschön bepflanzten Garten. Die Wohnung zeichnet sich durch den besonderen Vorteil aus, dass sie sich auf Lobbyhöhe und zugleich eine Etage über der Straße befindet. Die Fenster liegen auf der Höhe des zweiten Stocks.

Der Zugang erfolgt über einen Eingangsbereich, der zu einem nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich führt. Das Wohnzimmer verfügt über eine in die Wand eingelassene Klimaanlage mit Heizfunktion. Zwei Säulen setzen architektonische Akzente und trennen den Wohn- vom Essbereich.

Das ruhige Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügt über Fenster nach Süden und Westen. Die Küche bietet sowohl traditionelle Schränke als auch offene Regale. Die Wohnung verfügt über drei begehbare Kleiderschränke, Hartholzböden sowie hohe Decken mit Balken und Stuckprofilen.

210 East 73rd Street ist ein Gebäude mit umfassendem Service, das von Emery Roth entworfen und von Bing & Bing entwickelt wurde. Es liegt in einem schönen, von Bäumen gesäumten Block in der Upper East Side und ist für die festliche Weihnachtsbeleuchtung bekannt, die jedes Jahr die Straße schmückt. Lobby und Flure wurden kürzlich renoviert. Das Gebäude verfügt über einen 24-Stunden-Doorman und einen Hausmeister. Der gemeinschaftliche Innenhofgarten bietet einen hochwertigen Gasgrill. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Fitnessraum, ein Waschraum und private Abstellräume. Eine Waschmaschine/ein Trockner ist nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat erlaubt.

Die U-Bahn der Second Avenue sowie Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Eine Nutzung als Pied-à-terre und Haustiere sind erlaubt. Die vom Verkäufer zu zahlende Transfersteuer beträgt 1,5 %. Die monatlichen Nebenkosten beinhalten Strom. Rufen Sie noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Take advantage of the unique financial upside of purchasing a one bedroom coop with a tenant in place for the next 10 months. A purchase now will insure a positive cash flow until early 2027.

Enjoy townhouse living in a classic pre-war building. This is a lovely, quiet, high first floor apartment overlooking a beautifully planted garden. This apartment has the unique convenience of being on the lobby level and one flight above the street. Windows are at second floor level.

Enter through a foyer that leads to a south facing living and dining area. The living room has a though wall air conditioning and heating unit. Two columns create an architectural detail that separate space that separate the living and dining areas.

The quiet, en-suite bedroom has south and west windows. The kitchen has both traditional cabinetry and open shelving. The apartment features 3 walk-in closets, hard wood floors, high ceilings with beams and moldings.

210 East 73rd Street is a full service building designed by Emery Roth and developed by Bing & Bing. It is located on a lovely block on the Upper East Side and is known for the holiday lights that grace the street each year. The lobby and hallways have been recently renovated. The building features a 24 hour doorman, and superintendent. The communal courtyard garden has a high end gas grill. Additional amenities include a gym, laundry room, and private storage lockers. Washer / dryer is allowed with Board approval.

Conveniently located to Second Avenue Subway, shopping and restaurants. Pied-a-terre, and pets are allowed. 1.5% flip tax paid by seller. The maintenance includes electricity. Call today for an appointment