Nutzen Sie den einzigartigen finanziellen Vorteil, eine Genossenschaftswohnung mit einem Schlafzimmer zu erwerben, die in den nächsten zehn Monaten vermietet ist. Ein Kauf jetzt garantiert bis Anfang 2027 einen positiven Cashflow.

Genießen Sie das Wohnen in einem Stadthaus in einem klassischen Gebäude aus der Vorkriegszeit. Diese schöne, ruhige Wohnung im Hochparterre bietet einen Blick auf einen wunderschön bepflanzten Garten. Sie verfügt über den besonderen Komfort, sich auf Lobbyebene und eine Etage über der Straße zu befinden. Die Fenster liegen auf Höhe des zweiten Stockwerks.

Der Eingangsbereich führt in einen nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine in die Wand eingebaute Klimaanlage mit Heizfunktion. Zwei Säulen bilden ein architektonisches Detail und trennen den Wohn- vom Essbereich.

Das ruhige Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügt über Fenster nach Süden und Westen. Die Küche bietet sowohl klassische Einbauschränke als auch offene Regale. Die Wohnung verfügt über drei begehbare Kleiderschränke, Hartholzböden sowie hohe Decken mit Balken und Stuckprofilen.

210 East 73rd Street ist ein Gebäude mit umfassendem Serviceangebot, das von Emery Roth entworfen und von Bing & Bing entwickelt wurde. Es liegt in einem schönen Viertel der Upper East Side und ist für die festliche Weihnachtsbeleuchtung bekannt, die jedes Jahr die Straße schmückt. Lobby und Flure wurden kürzlich renoviert. Das Gebäude verfügt über einen rund um die Uhr besetzten Portierdienst und einen Hausmeister. Der gemeinschaftliche Innenhofgarten ist mit einem hochwertigen Gasgrill ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Fitnessraum, eine Waschküche und private Abstellräume. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat erlaubt.

Die U-Bahn an der Second Avenue sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Eine Nutzung als Pied-à-terre sowie Haustiere sind erlaubt. Die vom Verkäufer zu zahlende Weiterverkaufssteuer beträgt 1,5 %. Die monatlichen Unterhaltskosten beinhalten die Stromkosten. Rufen Sie noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Take advantage of the unique financial upside of purchasing a one bedroom coop with a tenant in place for the next 10 months. A purchase now will insure a positive cash flow until early 2027.

Enjoy townhouse living in a classic pre-war building. This is a lovely, quiet, high first floor apartment overlooking a beautifully planted garden. This apartment has the unique convenience of being on the lobby level and one flight above the street. Windows are at second floor level.

Enter through a foyer that leads to a south facing living and dining area. The living room has a though wall air conditioning and heating unit. Two columns create an architectural detail that separate space that separate the living and dining areas.

The quiet, en-suite bedroom has south and west windows. The kitchen has both traditional cabinetry and open shelving. The apartment features 3 walk-in closets, hard wood floors, high ceilings with beams and moldings.

210 East 73rd Street is a full service building designed by Emery Roth and developed by Bing & Bing. It is located on a lovely block on the Upper East Side and is known for the holiday lights that grace the street each year. The lobby and hallways have been recently renovated. The building features a 24 hour doorman, and superintendent. The communal courtyard garden has a high end gas grill. Additional amenities include a gym, laundry room, and private storage lockers. Washer / dryer is allowed with Board approval.

Conveniently located to Second Avenue Subway, shopping and restaurants. Pied-a-terre, and pets are allowed. 1.5% flip tax paid by seller. The maintenance includes electricity. Call today for an appointment