**Seltene Verkäuferkonzession: Profitieren Sie bei Abschluss von einer Gutschrift für die Instandhaltungskosten in Höhe von 8.400 US-Dollar – das entspricht einer monatlichen Entlastung von 350 US-Dollar bei den laufenden Kosten während der ersten beiden Jahre.**

Willkommen in 220 East 73rd Street, Wohnung 1A – einem eleganten Studio-Apartment in einem malerischen, von Bäumen gesäumten denkmalgeschützten Straßenabschnitt im Herzen der Upper East Side.

Diese sorgfältig renovierte und absolut ruhige, zum Innenhof ausgerichtete Wohnung befindet sich im erhöhten ersten Obergeschoss eines begehrten Vorkriegsgebäudes, das von Emory Roth entworfen wurde, und verbindet klassische Eleganz mit modernem Luxus. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder flexibles langfristiges Zuhause. Die Wohnung kann vollständig möbliert oder unmöbliert erworben werden.

Bei der durchdachten Kernsanierung durch den Eigentümer wurde kein Detail übersehen. Das Ergebnis ist ein äußerst effizient gestalteter Wohnraum mit:

* Einem modernen Wohnbereich mit funktionsfähigem Kamin, maßgefertigtem Schrankbett, Eichenparkett, passgenauen Stauraumlösungen einschließlich zweier großer, professionell ausgestatteter Flurschränke sowie Designerbeleuchtung.
* Einer beeindruckenden Küche mit Fenster, raumhohen Schränken, hochwertigen Geräten von Bertazzoni und Liebherr, Quarzoberflächen und warmen, modernen Ausstattungsdetails.
* Einem wunderschön modernisierten, Spa-ähnlichen Badezimmer mit edlen Fliesen, hochwertigen Armaturen, einer verglasten Regendusche und einem Ankleidebereich mit maßgefertigtem Wäscheschrank.
* Großen, nach Norden ausgerichteten Fenstern mit Blick auf den privaten Innenhofgarten, die den ganzen Tag über sanftes, reflektiertes Sonnenlicht hereinlassen.

Das in einem renommierten Eastgate-Gebäude der Bing & Bing Co gelegene, umfassend betreute Co-op bietet einen 24-Stunden-Türsteher, eine makellose Lobby, Fitnesscenter, Waschküche, Abstellmöglichkeiten und einen privaten, begrünten Garten.

Die Stromkosten sind in den monatlichen Instandhaltungsgebühren enthalten.

Haustiere, Zweitwohnungen, Bürgen und eine flexible Untervermietung bedürfen jeweils der Genehmigung durch den Verwaltungsrat.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen außergewöhnlichen Raum zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.