** Редкая уступка от продавца: при закрытии сделки вы получите кредит на обслуживание в размере $8 400 — что эквивалентно снижению ежемесячных расходов на содержание на $350 в течение первых двух лет. **

Добро пожаловать по адресу: 220 East 73rd Street, квартира 1A — изысканная квартира-студия на живописном, обсаженном деревьями историческом квартале в самом сердце Верхнего Ист-Сайда.

Расположенная на высоком первом этаже престижного довоенного здания, спроектированного Эмори Ротом, эта тщательно отреставрированная и абсолютно тихая квартира с окнами во внутренний двор сочетает классическую элегантность с современной роскошью. Она идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве дополнительного жилья или гибкого долгосрочного дома. Квартиру можно приобрести полностью меблированной или без мебели.

В продуманной капитальной реконструкции, выполненной владельцем, не упущена ни одна деталь. В результате получилось высокоэффективное жилое пространство, включающее:

* Современную гостиную с действующим камином, изготовленной на заказ кроватью Мёрфи, дубовым паркетом, продуманными системами хранения, включая два больших оборудованных шкафа в прихожей, и дизайнерским освещением.
* Потрясающую кухню с окном, высокими шкафами во всю высоту помещения, премиальной техникой Bertazzoni и Liebherr, кварцевыми поверхностями и теплыми современными отделочными материалами.
* Прекрасно обновленную ванную комнату уровня спа-салона с изысканной плиткой, высококачественной сантехникой, душем с тропическим душем за стеклянной перегородкой и гардеробной зоной со специально изготовленным бельевым шкафом.
* Большие окна, выходящие на север и открывающие вид на частный сад во внутреннем дворе, благодаря чему квартира в течение всего дня наполнена мягким отраженным солнечным светом.

Расположенный в престижном доме Eastgate, построенном компанией Bing & Bing Co, этот кооператив с полным спектром услуг предлагает круглосуточного швейцара, безупречное лобби, фитнес-центр, прачечную, кладовые помещения и частный благоустроенный сад.

Электричество включено в ежемесячную плату за содержание.

Размещение домашних животных, использование квартиры в качестве дополнительного жилья, поручители и гибкая субаренда возможны только с одобрения правления кооператива.

Не упустите возможность сделать это необыкновенное пространство своим новым домом.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.