**希少な売主特典：クロージング時に8,400ドルの管理費クレジットをご利用いただけます。これは最初の2年間、毎月の住居維持費が350ドル割引になるのと同等です。**

アッパー・イースト・サイドの中心、絵画のように美しい並木道の歴史的な街区に位置する、220 East 73rd Street 1A号室へようこそ。洗練されたワンルームです。

エモリー・ロス設計の人気の高い戦前築建物、その一段高くなった1階に位置するこの住戸は、細部まで丁寧に全面改装されており、静かな中庭向きの住空間です。クラシックな優雅さと現代的なラグジュアリーを兼ね備え、主たる住居、セカンドハウス、または柔軟に利用できる長期滞在用の住まいとして最適です。家具付き・家具なしのいずれでも購入できます。

オーナーが細部までこだわり抜いた全面改装では、一切の妥協がありませんでした。その結果、効率性に優れた居住空間が実現しています。

* 暖炉、造作の収納式マーフィーベッド、オーク無垢フローリング、2つの大型収納付きホールクローゼット、デザイナー照明を備えた現代的なリビングエリア。
* 天井まで届くキャビネット、最高級のBertazzoniおよびLiebherr製家電、クォーツのカウンタートップ、温かみのあるモダンな仕上げを備えた、窓付きの美しいキッチン。
* 洗練されたタイルワーク、高級水栓、ガラス張りのレインシャワー、造作リネンクローゼット付きのドレッシングエリアを備えた、スパ仕様の美しくアップデートされたバスルーム。
* 緑豊かなプライベート中庭を望む、北向きの大きな窓。日中を通して柔らかな反射光が室内に差し込みます。

Bing & Bing Co.が開発した由緒あるイーストゲートの建物内に位置する、フルサービスのコーポラティブです。24時間対応のドアマン、手入れの行き届いたロビー、フィットネスセンター、ランドリー、収納スペース、そして緑豊かに整備されたプライベートガーデンを備えています。

月額管理費には電気代が含まれています。

ペットの飼育、セカンドハウスとしての利用、保証人、柔軟なサブリースはいずれも理事会の承認が必要です。

この特別な住まいを新たなご自宅にする機会を、どうぞお見逃しなく。

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.