Eine spannende Neuigkeit zum Gebäude: Die Wohnungsbaugenossenschaft prüft derzeit, die Installation von Waschmaschinen/Trocknern in einzelnen Wohnungen zu erlauben. Der Vorstand überprüft die Details und ermittelt, welche Einheiten dafür geeignet sind. Weitere Informationen werden in Kürze erwartet.

Helles, luftiges Wohnen mit freiem Blick über die Stadt (bitte beachten Sie, dass einige Fotos virtuell möbliert wurden)

Willkommen in Residence 12A, 181 East 73rd Street – einer hellen, hervorragend geschnittenen Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, hoch über einem charmanten, von Bäumen gesäumten Häuserblock im Herzen der Upper East Side.

Dank der Ausrichtung nach Osten und Westen wird diese luftige Wohnung von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen freien Blick über die Stadt sowie einen durchdachten Grundriss, der sich sowohl für den Alltag als auch für repräsentative Zwecke eignet. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, dessen übergroße Fenster den Raum den ganzen Tag über mit Sonnenlicht erfüllen.

Die renovierte Küche liegt praktischerweise direkt neben dem Essbereich und verfügt über Edelstahlgeräte, darunter einen Sub-Zero-Kühlschrank, sowie hervorragenden Stauraum und großzügige Arbeitsflächen – ideal für den täglichen Gebrauch und für Gäste.

Der Grundriss mit getrennten Schlafzimmern gewährleistet Privatsphäre und Komfort. Die großzügig bemessene Hauptsuite bietet schönes Tageslicht, reichlich Schrankraum und ein eigenes Badezimmer mit Marmoroberflächen. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls hervorragend proportioniert und hat direkten Zugang zu einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Marmoroberflächen im Flur – ideal für Gäste, als Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnraum.

Durch-die-Wand-Klimageräte sorgen in der gesamten Wohnung für eine effiziente und dezente Kühlung.

181 East 73rd Street ist eine etablierte Wohnungsbaugenossenschaft mit umfassendem Serviceangebot, die für ihr aufmerksames Personal und ihre solide Finanzlage bekannt ist. Den Bewohnern stehen ein rund um die Uhr besetzter Doorman, ein im Gebäude wohnender Hausverwalter, eine zentrale Waschküche, ein Fahrradraum sowie eine hauseigene Garage zur Verfügung. Die Strom- und Kabeldienste werden praktischerweise zentral über das Gebäude organisiert, was den Alltag zusätzlich erleichtert und effizienter gestaltet. Die hauseigene Garage bietet Anteilseignern bevorzugte Tarife.

Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 70 % und verfügt über eine vom Verkäufer übernommene Übertragungssteuer von 2 %. Ein gemeinschaftlich organisierter Spectrum-Kabelanschluss ist für 75 US-Dollar pro Monat verfügbar. Bitte beachten Sie, dass Hunde sowie Waschmaschinen/Trockner in den Wohnungen nicht gestattet sind.

Derzeit wird bis April 2028 eine Sonderumlage in Höhe von 1.045 US-Dollar pro Monat erhoben. Bei qualifizierten Angeboten ist der Verkäufer bereit, die Kosten dieser Sonderumlage zu übernehmen.

Das Gebäude befindet sich in idealer Lage an einem charmanten Häuserblock der Upper East Side, umgeben von einigen der besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten Manhattans. Hervorragende Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die U-Bahn-Linie Q, die Lexington-Avenue-Linien 4/5/6 sowie bequeme Busverbindungen quer durch die Stadt.

Eine seltene Gelegenheit, eine hoch gelegene, lichtdurchflutete Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Manhattans zu erwerben.

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An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

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