692 Washington Avenue bietet die seltene Gelegenheit, eine vollständig renovierte gemischt genutzte Immobilie im Herzen von Prospect Heights, Brooklyn, zu erwerben.

Das gepflegte Gebäude verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit als Arztpraxis eingerichtet ist, sowie zwei darüberliegende, hochwertig modernisierte Wohnungen.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet und umfasst vier Behandlungsräume sowie ein Gäste-WC. Damit eignet sie sich hervorragend für eine weitere medizinische oder sonstige professionelle Nutzung. Dank ihrer guten Sichtbarkeit zur Straße und des regelmäßigen Publikumsverkehrs bietet sie sich ebenso für unterschiedliche Einzelhandels-, Büro- oder Dienstleistungsunternehmen an. Die Wohnungen werden leer übergeben und bieten dadurch sofortige Flexibilität – für Mieteinnahmen, zur Eigennutzung oder für eine Kombination aus beidem.

Die Wohnungen befinden sich im zweiten und dritten Obergeschoss. Beide sind hell und großzügig geschnitten und verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Zur modernen Ausstattung zählen renovierte Küchen, stilvolle Badezimmer und durchdacht gestaltete Wohnbereiche, die Komfort und Funktionalität vereinen.

Zur Immobilie gehört außerdem ein vollständig ausgebautes Untergeschoss mit vollwertigem Badezimmer und Fußbodenheizung. Es bietet wertvolle zusätzliche Fläche zur Lagerung, zur Erweiterung der Büroflächen oder für eine ergänzende Nutzung in Verbindung mit der Gewerbeeinheit. Ein idyllischer Hinterhof schafft einen seltenen Rückzugsort im urbanen Umfeld.

Die Immobilie liegt an einer lebendigen Straße und bietet bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Angeboten des Viertels. 692 Washington Avenue ist eine ideale, sofort nutzbare und schlüsselfertige Anlageimmobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

692 Washington Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully renovated mixed-use property in the heart of Prospect Heights, Brooklyn.
This well-maintained building features a ground-floor commercial space currently configured as a doctor's office, along with two beautifully updated residential apartments above.
The ground-floor commercial space, with split-system AC, includes four examining rooms and a half bath, making it well-suited for continued medical or professional use. With strong street presence and steady foot traffic, it also offers flexibility for a variety of retail, office, or service-oriented businesses. The residential units are delivered vacant, offering immediate flexibility for rental income, owner occupancy, or a combination of both. Located on the second and third floors, each apartment is bright and open, featuring two bedrooms plus a dedicated office, along with modern finishes including renovated kitchens, stylish bathrooms, and thoughtfully designed living spaces that balance comfort and functionality. The property also includes a fully finished basement with a full bathroom and heated floors, providing valuable additional space for storage, office expansion, or supplemental use in connection with the commercial unit. A charming backyard adds a rare outdoor retreat in an urban setting. Positioned along a vibrant corridor with convenient access to transportation, dining, and neighborhood amenities,
692 Washington Avenue is an ideal turnkey mixed-use asset with immediate usability and long-term upside.