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Ein maßgeschneidertes Kutschenhaus, neu interpretiert für modernes Wohnen

Dieses ehemalige Kutschenhaus mit Stall aus dem 19. Jahrhundert wurde von seinen Architekten-Eigentümern neu gedacht und meisterhaft in ein 4.000 Quadratfuß großes Wohn- und Arbeitsensemble verwandelt – eine außergewöhnliche Verbindung aus Geschichte, Design und Luxus. Auf einem 131 Fuß tiefen Grundstück umfasst die Immobilie ein 25 Fuß breites und 50 Fuß tiefes Haupthaus, eine Garage für zwei Autos sowie ein 25 Fuß breites, eigens erbautes Gästehaus mit Spa – eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Prospect Park entfernt.

Jedes Detail zeugt von meisterhafter Materialkunst: breite Walnussdielen mit Fußbodenheizung, Balken aus Yellow-Pine-Kernholz, wiederverwendetes Mammutbaumholz, unverputztes Mauerwerk, warmgewalzter Stahl und venezianischer Putz verleihen den Räumen Struktur und Tiefe. Im Zentrum bildet eine skulpturale, freitragende Treppe mit Zapfenverbindungen, zwischen Mauerwerk und freigelegten originalen Ständern schwebend, den Blickfang des lichtdurchfluteten, großzügig angelegten Innenraums mit drei holzbefeuerten Kaminen.

Der Eingang auf Gartenebene empfängt Sie mit einer eindrucksvollen freitragenden Holztreppe mit Sichtschutz. Geschliffene Betonböden führen zu einem rückwärtigen Aufenthaltsraum mit rustikalem, holzbefeuertem Gusseisenofen. Große Loewen-Fenster und Glastüren öffnen sich nahtlos zu einem üppig begrünten Privatgarten. Das offen gestaltete zweite Geschoss gruppiert sich um eine Profiküche mit maßgefertigten Walnussschränken und einem holzbefeuerten Pizzaofen unter einer geprägten Blechdecke. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei individuell gestaltete Bäder mit durchgehendem Bodenbelag, raffinierten, verdeckten Schlitzabläufen, einer antiken amerikanischen Kupferwanne und raumhohen Glaspaneelen, die ein eindrucksvolles Raumerlebnis schaffen.

Der weitläufige Garten, eingefasst mit wiederverwendeten belgischen Pflastersteinen und Blaustein, führt zu einem Rückzugsort mit Gästehaus in zwei Flügeln: Auf der einen Seite liegt ein lichtdurchflutetes Studio mit Schiebetüren aus Glas, die sich direkt zum Garten öffnen; auf der anderen ein ruhiges, japanisch inspiriertes Spa mit Hinoki-Holzbadewanne, Dampfbad, offener Dusche mit Schieferoberflächen und Fußbodenheizung. Zur zukunftsorientierten Ausstattung gehören eine zonierte Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage, Warmwasserbereitung auf Abruf, ein neues gedämmtes Dach, unterirdisch verlegte Versorgungsleitungen sowie ein klimatisierter Weinkeller mit Platz für 2.000 Flaschen. Darüber hinaus besteht umfangreiche, bislang ungenutzte Ausnutzungsreserve für Erweiterungen.

In idealer Lage nahe dem Prospect Park, dem Brooklyn Museum und dem Kulturkorridor der Franklin Avenue bietet dieses einzigartige Anwesen die seltene Gelegenheit, ein unverwechselbares architektonisches Meisterwerk im Herzen Brooklyns zu erwerben.

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A Bespoke Carriage House Reimagined for Modern Living
This former 19th-century carriage house and stable, reimagined by its architect owners, has been masterfully transformed into a 4,000 SF live/work compound, an exceptional fusion of heritage, design, and luxury. Set on a 131-foot-deep lot, the property comprises a 25-foot-wide by 50-foot deep main residence, a two-car garage, and, a 25-foot-wide custom-built guesthouse and spa offering rare scale and privacy just minutes from Prospect Park.

Every detail reflects material artistry: radiant heated wide-plank walnut floors, yellow leaf heart pine beams, reclaimed sequoia, exposed brick, hot-rolled steel, and Venetian plaster all contribute texture and depth. At its center, a sculptural floating staircase, crafted with mortise-and-tenon joinery, suspended between masonry and exposed original studs, anchors a soaring, light-filled interior with three wood-burning fireplaces.

The ground-level entry welcomes you with its striking floating wood screen staircase. Honed concrete floors lead to a rear den featuring a rustic cast-iron wood-burning stove, while large Loewen windows and glass doors open seamlessly to a lush private garden. The open-plan second floor flows around a professional grade chef's kitchen, lined with bespoke walnut cabinetry, is coupled with a wood-fired pizza oven set beneath a pressed-tin ceiling. The upper level features three bedrooms, and two distinctly crafted bathrooms with continuous flooring, inventive hidden slot drains, a vintage American copper tub, and full-height glass panels that create an immersive experience. The expansive garden, lined with reclaimed Belgian block and bluestone, leads to a two-wing guesthouse retreat: one side, a sunlit studio with sliding glass doors that open directly onto the garden; the other, a serene Japanese-inspired spa with hinoki wood soaking tub, steam room, open shower with slate finishes, and radiant-heated floor. Future-forward infrastructure includes zoned HVAC, on-demand hot water, new insulated roof, underground utilities, and a climate-controlled 2,000-bottle capacity wine cellar, with substantial unused FAR for expansion.

Ideally located near Prospect Park, the Brooklyn Museum, and Franklin Avenue's cultural corridor, this one-of-a kind residence is a rare opportunity to own a singular architectural masterpiece in the heart of Brooklyn.