Prime Crown Heights Eckimmobilie mit nachhaltigem Einkommen und eingebautem Potenzial

685 Franklin Avenue bietet eine seltene Gelegenheit, ein markantes gemischt genutztes Gebäude im Herzen von Crown Heights zu erwerben, nur wenige Schritte vom Prospect Park entfernt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2.790 Quadratfuß und besteht aus 14 mietstabilisierten Wohnungen, einem Gewerbefläche und einer Garage. Die Wohnungszusammenstellung umfasst 2 Studios, 6 Einzimmerwohnungen und 6 Zwei-Zimmer-Wohnungen, die ein diversifiziertes und zuverlässiges Einkommen bieten.

Die Gewerbefläche ist durch einen langfristigen Mietvertrag gesichert und wird derzeit einer umfangreichen Renovierung unterzogen, die den Wert der Immobilie erhöht und das gesamte Einkommensprofil stärkt. Wesentliche Kapitalverbesserungen wurden bereits abgeschlossen, einschließlich eines neuen Dachs sowie Upgrades des elektrischen Systems, der Gaszähler und der Wasserheizer im Jahr 2021, wodurch die kurzfristige Kapitalbelastung für den nächsten Eigentümer begrenzt wird.

Das Grundstück liegt entlang des dynamischen Franklin Avenue-Korridors und profitiert von hervorragender Sichtbarkeit, einer konstanten Mietnachfrage und einem bequemen Zugang zu den U-Bahnlinien 2, 3, 4, 5, A, C und S.

Mit stabilen Cashflows, bereits angegangenen Hauptsystemen und zusätzlichem Einkommenswachstum ist 685 Franklin Avenue eine überzeugende Gelegenheit, ein echtes Eckobjekt in einem der etabliertesten und aktivsten Investitionsmärkte Brooklyns zu erwerben.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.