692 שדרת וושינגטון מציעה הזדמנות נדירה לרכוש נכס לשימושים מעורבים, ששופץ כולו, בלב פרוספקט הייטס, ברוקלין.

הבניין המתוחזק היטב כולל שטח מסחרי בקומת הקרקע, המשמש כיום כמרפאת רופא, ולצדו שתי דירות מגורים שעודכנו להפליא בקומות שמעליו.

השטח המסחרי בקומת הקרקע, המצויד במיזוג אוויר מפוצל, כולל ארבעה חדרי בדיקה ושירותים, ומתאים במיוחד להמשך שימוש רפואי או מקצועי. הודות לנראות הבולטת מהרחוב ולתנועת הולכי הרגל הערה, הוא מציע גם גמישות למגוון עסקים קמעונאיים, משרדיים או נותני שירותים. יחידות המגורים נמסרות פנויות, ומאפשרות גמישות מיידית להפקת הכנסה משכירות, למגורי הבעלים או לשילוב בין השניים. כל דירה, הממוקמת בקומה השנייה או השלישית, מוארת ומרווחת וכוללת שני חדרי שינה וחדר עבודה ייעודי, לצד גימורים מודרניים, ובהם מטבחים משופצים, חדרי רחצה מעוצבים וחללי מגורים שתוכננו בקפידה כדי לאזן בין נוחות לפונקציונליות.

בנכס יש גם מרתף גמור לחלוטין, עם חדר רחצה מלא ורצפות מחוממות, המציע שטח נוסף יקר ערך לאחסון, להרחבת שטחי המשרד או לשימוש משלים הקשור ליחידה המסחרית. חצר אחורית מקסימה מוסיפה מפלט חיצוני נדיר בסביבה עירונית.

692 שדרת וושינגטון ממוקמת לאורך ציר תוסס, עם גישה נוחה לתחבורה, למסעדות ולשירותים ולמתקנים השכונתיים, ומהווה נכס אידיאלי לשימושים מעורבים, מוכן לשימוש מיידי ובעל פוטנציאל השבחה לטווח ארוך.

692 Washington Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully renovated mixed-use property in the heart of Prospect Heights, Brooklyn.
This well-maintained building features a ground-floor commercial space currently configured as a doctor's office, along with two beautifully updated residential apartments above.
The ground-floor commercial space, with split-system AC, includes four examining rooms and a half bath, making it well-suited for continued medical or professional use. With strong street presence and steady foot traffic, it also offers flexibility for a variety of retail, office, or service-oriented businesses. The residential units are delivered vacant, offering immediate flexibility for rental income, owner occupancy, or a combination of both. Located on the second and third floors, each apartment is bright and open, featuring two bedrooms plus a dedicated office, along with modern finishes including renovated kitchens, stylish bathrooms, and thoughtfully designed living spaces that balance comfort and functionality. The property also includes a fully finished basement with a full bathroom and heated floors, providing valuable additional space for storage, office expansion, or supplemental use in connection with the commercial unit. A charming backyard adds a rare outdoor retreat in an urban setting. Positioned along a vibrant corridor with convenient access to transportation, dining, and neighborhood amenities,
692 Washington Avenue is an ideal turnkey mixed-use asset with immediate usability and long-term upside.