218 23rd Street definiert luxuriöses Wohnen in Eigentumswohnungen in Greenwood Heights neu. Mit nur vier maßgefertigten Residenzen, die allesamt sorgfältig von Hand gestaltet und durchgehend mit Oberflächen von Porcelanosa ausgestattet sind und über private Außenbereiche verfügen, ist dieses Gebäude in seiner Klasse einzigartig. Die charakteristischen Materialien von Porcelanosa ziehen sich nahtlos vom Lobbyboden bis zu den Wänden des Hauptbads und bieten ein Niveau europäischer Handwerkskunst und Materialkontinuität, das in einem Boutique-Gebäude in Brooklyn nur äußerst selten – wenn überhaupt – zu finden ist.

Das Penthouse in der 218 23rd Street ist das Glanzstück des Gebäudes: ein großzügiges Duplex mit weitreichendem, unverstelltem Blick auf die Skyline von Manhattan, den East River und die Verrazzano Bridge. Mit vier privaten Außenbereichen – darunter zwei monumentale Dachterrassen sowie zwei Balkone an der Vorder- und Rückseite der Wohnung – definiert diese Residenz das Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich neu. Mit drei Schlafzimmern und drei voll ausgestatteten Badezimmern bietet sie großzügigen Raum zum Leben, Wachsen und mühelosen Bewirten von Gästen. Ein großer, separater Abstellraum ist ebenfalls inbegriffen.

Beim Betreten erstreckt sich ein doppelt breiter Wohn- und Essbereich über die gesamte Gebäudebreite und öffnet sich zu einer vorderen Terrasse. Die offene Küche geht nahtlos in die Gesellschaftsbereiche über und schafft ein müheloses Ambiente für Einladungen. Im hinteren Teil der Wohnung liegen zwei Schlafzimmer in ruhiger Lage. Eines davon verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zu einem zweiten privaten Außenbereich. Ein gut ausgestattetes Badezimmer im Flur steht dem weiteren Schlafzimmer und Gästen zur Verfügung.

Das Obergeschoss ist dem dritten Schlafzimmer vorbehalten, das über ein eigenes Bad und exklusiven Zugang zu einer der Dachterrassen verfügt. Ein separater Flur führt zur zweiten Dachterrasse, die sich ideal für eine grüne Oase im Freien mit Küche und Pergola eignet. Für alle, die die Harmonie aus anspruchsvollem Interieur, Leben unter freiem Himmel und grenzenlosem Ausblick schätzen, ist dieses Penthouse konkurrenzlos.

Jede Residenz des Gebäudes ist auf ein Wohnerlebnis im Stil eines Stadthauses ausgelegt und bietet Deckenhöhen von über neun Fuß, private Außenbereiche an der Vorder- und Rückseite, übergroße Flügelfenster mit Blick auf ruhige Gärten, den Fluss und die Stadt, 5-Zoll-Böden aus weißer Eiche sowie integrierte Smart-Home-Funktionen wie schlüssellosen Zugang und eine virtuelle Doorman-Anlage. Die Küchen für anspruchsvolle Köche überzeugen durch raffinierte Details: Schränke aus riftschnittiger Eiche von Porcelanosa, geschliffene Quarzit-Arbeitsplatten und eine vollständig integrierte Geräteausstattung von Bertazzoni, Faber und Fisher & Paykel. Das Hauptbad ist eine echte Oase: Es ist vom Boden bis zur Decke mit maßgefertigten Fliesen von Porcelanosa gestaltet und verfügt über einen schwebenden Waschtisch aus weißer Eiche, eine Regendusche mit Linienablauf sowie eine Badewanne. Auch die weiteren Bäder setzen diese Materialgestaltung mit Porzellan von Porcelanosa, poliertem Marmor und bis ins Detail durchdachter Ausstattung fort.

218 23rd Street liegt in Greenwood Heights, einem Viertel, das regelmäßig als eines der am schnellsten wachsenden Brooklyns gilt, nur wenige Schritte von der R-Bahn, Industry City und den renommierten Restaurants an der Fifth Avenue entfernt. Mit nur vier Wohnungen bietet diese Adresse etwas, das in Brooklyn zunehmend selten geworden ist: eine wirklich maßgefertigte Eigentumswohnungsanlage, die nicht auf Effekthascherei, sondern auf die Gestaltung des echten Lebens ausgerichtet ist.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind dem Angebotsplan zu entnehmen, der beim Projektträger erhältlich ist. Aktenzeichen CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Alle Maße sind ungefähre Angaben und können baubedingten Abweichungen unterliegen. Grundrisse, Raumaufteilungen und Maße können von Etage zu Etage geringfügig variieren. Der Projektträger behält sich Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vor. Chancengleichheit auf dem Wohnungsmarkt.

Die Grundsteuern berücksichtigen eine vom Projektträger gewährte Steuerermäßigung von 60.000 US-Dollar über fünf Jahre. Die tatsächlichen monatlichen Steuern betragen 2.193 US-Dollar.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly taxes are $2,193.