218 23rd Street definiert luxuriöses Wohngefühl in Eigentumswohnungen in Greenwood Heights neu. Bestehend aus nur vier maßgeschneiderten Residenzen, die jeweils mit Porcelanosa-Finishs sorgfältig handgefertigt und mit privaten Außenbereichen ausgestattet sind, hebt sich dieses Gebäude durch seine Qualität deutlich von anderen ab. Die charakteristischen Materialien von Porcelanosa fließen nahtlos vom Lobbyboden zu den Wänden des Hauptbadezimmers und bieten einen seltenen - wenn nicht sogar einzigartigen - Grad an europäischer Handwerkskunst und Materialkonsistenz in einem Boutique-Gebäude in Brooklyn.

Jede Residenz ist für ein Leben im Townhouse-Stil konzipiert, mit über neun Fuß hohen Decken, privaten vorderen und hinteren Außenbereichen, übergroßen Fensterlaibungen, die ruhige Garten-, Fluss- und Stadtblicke einrahmen, 5 Zoll breiten Eichenböden und integrierten Smart-Home-Funktionen, einschließlich schlüssellosem Zugang und virtuellem Portiersystem. Die Küchen der Köche sind ein Beispiel für Raffinesse und bieten Porcelanosa-Eichen-Schränke mit Riftschnitt, geschliffene Quarzite-Arbeitsplatten und ein vollständig integriertes Paket von Geräten der Marken Bertazzoni, Faber und Fisher & Paykel. Das Hauptbadezimmer dient als wahres Heiligtum, das bodenständig in maßgeschneiderten Fliesen von Porcelanosa, einem schwebenden Waschtisch aus weißer Eiche, einer Regendusche mit linearer Abflussrinne und einer Badewanne ausgestattet ist. Die zweiten Bäder setzen die Materialgeschichte mit Porcelanosa-Porzellan, poliertem Marmor und durchdachten Details fort.

Einheit 2 ist eine Residenz mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im 218 23rd Street, die großzügigen Raum, außergewöhnlichen Wert und nahtloses Leben im Freien meisterhaft in Einklang bringt. Jedes Zuhause verfügt über zwei private Balkone – einen an der Vorderseite und einen an der Rückseite – die einen mühelosen Innen-Außen-Flow schaffen. Mit großzügigen, offenen Wohnbereichen und drei gut proportionierten Schlafzimmern bieten diese Residenzen eine seltene Harmonie von Luxus und Praktikabilität.

Beim Betreten werden Sie von einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich begrüßt, der direkt zu einem privaten vorderen Balkon führt. Das dritte Schlafzimmer, das direkt neben dem Wohnzimmer liegt, bietet außergewöhnliche Flexibilität – ideal als Homeoffice, Gästesuite oder Kinderzimmer. Im hinteren Bereich des Hauses sind das Haupt- und das zweite Schlafzimmer ruhig gelegen. Die Hauptsuite ist ein wahres Heiligtum, das direkten Zugang zum zweiten privaten Balkon, ein spa-inspiriertes Bad en-suite und einen separaten Ankleidebereich bietet.

Jede Residenz umfasst auch einen im Grundbuch verzeichneten privaten Abstellraum im Keller, was diesem bereits überzeugenden Angebot zusätzlichen Komfort verleiht.

In Greenwood Heights gelegen – ständig anerkannt als eines der am schnellsten wachsenden Viertel Brooklyns – ist 218 23rd Street nur wenige Minuten von der R-Bahn, Industry City und den renommierten Restaurants entlang der Fifth Avenue entfernt. Mit lediglich vier Wohnungen bietet diese Adresse das, was in Brooklyn zunehmend selten geworden ist: eine wirklich maßgeschneiderte Eigentumswohnung, die nicht für Spektakel, sondern für die Textur des echten Lebens entworfen wurde.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Alle Abmessungen sind ungefähre Angaben und unterliegen Bauabweichungen. Pläne, Grundrisse und Abmessungen können von Etage zu Etage geringfügige Abweichungen aufweisen. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Gleichberechtigter Wohnungszugang.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.