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218 23rd Street definiert luxuriöses Eigentumswohnungsleben in Greenwood Heights neu. Das Gebäude umfasst lediglich vier maßgefertigte Residenzen, die durchgehend mit sorgfältig handgefertigten Porcelanosa-Oberflächen ausgestattet sind und über private Außenbereiche verfügen. In seiner Qualität steht dieses Gebäude völlig allein. Die charakteristischen Materialien von Porcelanosa fließen nahtlos vom Boden der Lobby bis zu den Wänden des Hauptbads und bieten ein Niveau europäischer Handwerkskunst sowie eine Materialkonsistenz, die in einem Boutique-Gebäude in Brooklyn nur selten – wenn überhaupt – zu finden ist.

Jede Residenz ist für ein Wohnen im Stil eines Stadthauses konzipiert und verfügt über Deckenhöhen von mehr als neun Fuß, private Außenbereiche an der Vorder- und Rückseite, großzügige Drehflügelfenster mit Blick auf ruhige Gärten, den Fluss und die Stadt, Bodenbeläge aus 5 Zoll starkem Weißeichenholz sowie integrierte Smart-Home-Funktionen, darunter schlüssellosen Zugang und ein virtueller Doorman-Service. Die Küchen für anspruchsvolle Köche sind eine Studie in Raffinesse und präsentieren Schränke aus Rift-Cut-Eiche von Porcelanosa, geschliffene Quarzit-Arbeitsplatten sowie eine vollständig integrierte Gerätekombination von Bertazzoni, Faber und Fisher & Paykel. Das Hauptbad ist ein wahres Refugium, vom Boden bis zur Decke mit maßgefertigten Fliesen von Porcelanosa ausgestattet, und umfasst einen schwebenden Waschtisch aus Weißeiche, eine Regendusche mit Linienablauf sowie eine Badewanne zum entspannten Baden. Die weiteren Bäder setzen diese Materialwelt mit Porzellan von Porcelanosa, poliertem Marmor und makellos durchdachten Details fort.

Wohnung 2 ist eine Residenz mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in der 218 23rd Street und vereint meisterhaft großzügigen Raum, außergewöhnlichen Wert und ein nahtloses Leben im Freien. Jede Wohnung verfügt über zwei private Balkone – einen an der Vorderseite und einen an der Rückseite –, die einen mühelosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Mit großzügigen, offenen Wohnbereichen und drei gut proportionierten Schlafzimmern bieten diese Residenzen eine seltene Harmonie aus Luxus und Alltagstauglichkeit.

Beim Betreten werden Sie von einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich empfangen, der direkt auf einen privaten Balkon an der Vorderseite führt. Das dritte Schlafzimmer, direkt neben dem Wohnzimmer gelegen, bietet außergewöhnliche Flexibilität – ideal als Homeoffice, Gästesuite oder Kinderzimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer in ruhiger Lage. Die Hauptsuite ist ein wahres Refugium und verfügt über direkten Zugang zum zweiten privaten Balkon, ein vom Spa inspiriertes Bad en suite sowie einen separaten Ankleidebereich.

Jede Residenz umfasst außerdem einen urkundlich zugeordneten privaten Abstellkäfig im Untergeschoss und bietet damit zusätzlichen Komfort zu diesem ohnehin überzeugenden Angebot.

In Greenwood Heights gelegen – einem Viertel, das kontinuierlich als eines der am schnellsten wachsenden Viertel Brooklyns anerkannt wird –, befindet sich 218 23rd Street nur wenige Augenblicke von der R-Bahn, Industry City und den renommierten Restaurants entlang der Fifth Avenue entfernt. Mit nur vier Wohnungen bietet diese Adresse etwas, das in Brooklyn zunehmend selten geworden ist: eine wirklich maßgefertigte Eigentumswohnungsanlage, die nicht für spektakuläre Wirkung, sondern für die Textur des echten Lebens konzipiert wurde.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem vom Sponsor erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen. Aktenzeichen: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Alle Maße sind ungefähre Angaben und können aufgrund baubedingter Abweichungen variieren. Pläne, Grundrisse und Maße können von Stockwerk zu Stockwerk geringfügige Abweichungen aufweisen. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bestimmungen des Angebotsplans vorzunehmen. Gleiche Wohnmöglichkeiten für alle.

SPONSOR INCENTIVES

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218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.